| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第13-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第13-15页 |
| 1.1.1 铁路体制改革 | 第13页 |
| 1.1.2 高铁时代来临 | 第13-14页 |
| 1.1.3 国家政策支持 | 第14-15页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第15-16页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第15页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第15-16页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第16-17页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第16页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第16-17页 |
| 1.4 研究方法和内容 | 第17-19页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第17页 |
| 1.4.2 研究内容 | 第17-19页 |
| 1.5 研究技术路线 | 第19-21页 |
| 第二章 相关理论基础及案例研究 | 第21-35页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第21-23页 |
| 2.1.1 高速铁路 | 第21页 |
| 2.1.2 站点综合开发 | 第21页 |
| 2.1.3 铁路土地综合开发 | 第21-22页 |
| 2.1.4 铁路城镇综合体 | 第22页 |
| 2.1.5 土地开发 | 第22-23页 |
| 2.2 铁路土地综合开发的原则及用地规模 | 第23页 |
| 2.2.1 铁路土地综合开发的原则 | 第23页 |
| 2.2.2 新建铁路土地综合开发用地规模 | 第23页 |
| 2.3 铁路土地综合开发的关键 | 第23页 |
| 2.4 土地综合开发相关理论基础 | 第23-26页 |
| 2.4.1 新城市主义理论 | 第23-24页 |
| 2.4.2 精明增长理论 | 第24页 |
| 2.4.3 网络城市理论 | 第24页 |
| 2.4.4 “三圈层”理论 | 第24-26页 |
| 2.4.5 地租理论 | 第26页 |
| 2.5 高铁站区土地综合开发模式 | 第26-28页 |
| 2.5.1 AOD和SOD模式 | 第26-27页 |
| 2.5.2 TOD模式 | 第27-28页 |
| 2.5.3 ROD模式 | 第28页 |
| 2.6 国内外综合开发成功案例分析 | 第28-35页 |
| 2.6.1 日本铁路土地综合开发 | 第28-30页 |
| 2.6.2 香港铁路土地综合开发 | 第30-33页 |
| 2.6.3 国内穗莞深城际铁路竹料站 | 第33-34页 |
| 2.6.4 案例总结 | 第34-35页 |
| 第三章 朝阳北站周边地区宏观环境及优势分析 | 第35-45页 |
| 3.1 朝阳北站周边地区宏观环境 | 第35-36页 |
| 3.1.1 城市宏观背景 | 第35页 |
| 3.1.2 项目概况及周边资源 | 第35-36页 |
| 3.1.3 用地现状与用地规划 | 第36页 |
| 3.1.4 周边现状 | 第36页 |
| 3.2 朝阳北站周边地区发展优势 | 第36-42页 |
| 3.2.1 宏观区位优势 | 第36-38页 |
| 3.2.2 区位交通优势 | 第38-40页 |
| 3.2.3 产业发展优势 | 第40-42页 |
| 3.2.4 生态人文优势 | 第42页 |
| 3.3 本章小结 | 第42-45页 |
| 第四章 朝阳北站周边地区定位与产业发展分析 | 第45-57页 |
| 4.1 朝阳北站周边地区定位 | 第45-47页 |
| 4.1.1 城市总体定位 | 第45页 |
| 4.1.2 朝阳北站周边地区规划定位 | 第45-46页 |
| 4.1.3 朝阳北站核心区功能定位 | 第46-47页 |
| 4.2 朝阳北站周边地区产业发展与布局 | 第47-49页 |
| 4.2.1 朝阳北站周边地区核心产业结构 | 第47页 |
| 4.2.2 朝阳北站周边地区产业布局模型 | 第47-48页 |
| 4.2.3 朝阳北站周边地区产业三维导向模型 | 第48-49页 |
| 4.3 朝阳北站区域建设战略价值与诉求 | 第49-55页 |
| 4.3.1 住宅市场分析 | 第50页 |
| 4.3.2 商业经营市场分析 | 第50-52页 |
| 4.3.3 写字楼市场分析 | 第52-53页 |
| 4.3.4 酒店市场分析 | 第53-55页 |
| 4.4 本章小结 | 第55-57页 |
| 第五章 朝阳北站周边地区土地综合开发方案 | 第57-67页 |
| 5.1 朝阳北站周边地区土地综合开发方案 | 第57-60页 |
| 5.1.1 朝阳北站周边地区市场容量预估 | 第57页 |
| 5.1.2 朝阳北站周边地区一级开发规模 | 第57页 |
| 5.1.3 朝阳北站周边地区一级开发选地 | 第57-58页 |
| 5.1.4 朝阳北站周边地区开发思路 | 第58-59页 |
| 5.1.5 朝阳北站周边地区二级开发选址与开发节奏 | 第59-60页 |
| 5.1.6 朝阳北站周边地区综合开发方式 | 第60页 |
| 5.2 朝阳北站周边地区土地综合开发经济测算 | 第60-65页 |
| 5.2.1 总投资估算 | 第60-63页 |
| 5.2.2 总收入及投资收益预测 | 第63-65页 |
| 5.3 本章小结 | 第65-67页 |
| 第六章 总结与展望 | 第67-69页 |
| 6.1 研究总结 | 第67-68页 |
| 6.2 后续研究及展望 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-71页 |
| 作者简介 | 第71页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第71-72页 |
| 致谢 | 第72页 |