| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 1 绪论 | 第9-14页 |
| 1.1 选题背景及研究意义 | 第9页 |
| 1.2 文献综述 | 第9-12页 |
| 1.2.1 国外相关研究 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内相关研究 | 第10-12页 |
| 1.3 本文研究思路、方法及结构 | 第12-14页 |
| 2 项目可行性研究相关理论和方法 | 第14-17页 |
| 2.1 项目可行性研究理论概述 | 第14页 |
| 2.1.1 项目可行性研究的内容与作用 | 第14页 |
| 2.1.2 项目可行性研究的一般方法 | 第14页 |
| 2.2 房地产项目可行性研究理论 | 第14-17页 |
| 2.2.1 房地产项目可行性研究的内容 | 第14-15页 |
| 2.2.2 房地产项目可行性研究的作用 | 第15-17页 |
| 3 L市南环路S地产开发项目概况及市场分析 | 第17-31页 |
| 3.1 L市南环路S地产开发项目概况 | 第17-18页 |
| 3.1.1 开发企业概况 | 第17页 |
| 3.1.2 工程概况 | 第17页 |
| 3.1.3 建设背景 | 第17-18页 |
| 3.2 L市南环路S地产开发项目市场环境分析 | 第18-23页 |
| 3.2.1 L市宏观经济环境分析 | 第18-20页 |
| 3.2.2 L市地产发展现状 | 第20-23页 |
| 3.3 L市南环路S地产开发项目竞争项目比较分析 | 第23-24页 |
| 3.4 L市南环路S地产开发项目SWOT和市场定位分析 | 第24-28页 |
| 3.4.1 SWOT分析 | 第24-25页 |
| 3.4.2 项目定位分析 | 第25-28页 |
| 3.5 L市南环路S地产开发项目营销策略分析 | 第28-31页 |
| 3.5.1 营销策略规划 | 第28页 |
| 3.5.2 营销策略制定 | 第28-31页 |
| 4 L市南环路S地产开发项目建设方案可行性分析 | 第31-37页 |
| 4.1 L市南环路S地产开发项目规划设计方案 | 第31-33页 |
| 4.1.1 规划结构 | 第31页 |
| 4.1.2 建筑布局 | 第31页 |
| 4.1.3 道路与交通 | 第31-32页 |
| 4.1.4 绿地与室外景观环境 | 第32页 |
| 4.1.5 安装设计方案 | 第32-33页 |
| 4.2 L市南环路S地产开发项目建筑设计方案 | 第33-35页 |
| 4.2.1 设计依据 | 第33页 |
| 4.2.2 设计理念 | 第33-34页 |
| 4.2.3 建筑单体方案 | 第34页 |
| 4.2.4 厨卫设计 | 第34页 |
| 4.2.5 结构体系及建筑墙体 | 第34-35页 |
| 4.3 L市南环路S地产开发项目节能与环保设计方案 | 第35-37页 |
| 4.3.1 建筑节能方案 | 第35页 |
| 4.3.2 外遮阳系统 | 第35页 |
| 4.3.3 给排水系统 | 第35-36页 |
| 4.3.4 电气系统 | 第36-37页 |
| 5 L市南环路S地产开发项目效益分析 | 第37-49页 |
| 5.1 L市南环路S地产开发项目投资估算 | 第37-41页 |
| 5.1.1 开发直接费估算 | 第37-40页 |
| 5.1.2 开发间接费用估算 | 第40-41页 |
| 5.1.3 投资估算汇总 | 第41页 |
| 5.2 L市南环路S地产开发项目资金筹措方案 | 第41-42页 |
| 5.3 L市南环路S地产开发项目财务评价 | 第42-48页 |
| 5.3.1 经营税费估算 | 第42-43页 |
| 5.3.2 静态盈利能力分析 | 第43-45页 |
| 5.3.3 动态盈利能力分析 | 第45-48页 |
| 5.3.4 经济效益综合评价 | 第48页 |
| 5.4 L市南环路S地产开发项目社会效益评价 | 第48-49页 |
| 6 L市南环路S地产开发项目不确定性分析与风险控制 | 第49-54页 |
| 6.1 L市南环路S地产开发项目不确定性分析 | 第49-52页 |
| 6.1.1 盈亏平衡分析 | 第49-50页 |
| 6.1.2 敏感性分析 | 第50-52页 |
| 6.2 L市南环路S地产开发项目风险控制分析 | 第52-54页 |
| 6.2.1 政策、市场风险 | 第52页 |
| 6.2.2 自然条件风险及控制措施 | 第52页 |
| 6.2.3 资金风险及控制措施 | 第52-53页 |
| 6.2.4 基础建设风险及控制措施 | 第53-54页 |
| 结论 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-57页 |
