| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-11页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 第一章 保障性住房法律制度概述 | 第13-21页 |
| ·保障性住房概念 | 第13页 |
| 1. 2 保障性住房的内容 | 第13-15页 |
| ·保障性经济适用房 | 第13-15页 |
| ·保障性租赁住房 | 第15页 |
| ·我国保障性住房法律制度的概念 | 第15页 |
| ·住房保障制度的主要内容 | 第15-16页 |
| ·保障性住房制度应体现的原则 | 第16-18页 |
| ·保障基本居住权原则 | 第16-17页 |
| ·动态保障原则 | 第17页 |
| ·适度保障原则 | 第17页 |
| ·公平效率原则 | 第17-18页 |
| ·建立并逐步完善住房保障制度的意义 | 第18-21页 |
| ·保障居民的基本居住权要求建立并逐步完善住房保障制度 | 第18页 |
| ·居高不下的房价要求建立和完善住房保障制度 | 第18-19页 |
| ·社会转型时期贫富差距的拉大要求完善住房保障制度 | 第19-21页 |
| 第二章 国外住房保障制度及其对我国的启示 | 第21-31页 |
| ·美国的住房保障制度 | 第21-23页 |
| ·通过完善的立法保障其住房措施 | 第21-22页 |
| ·金融机构参与住房信贷 | 第22页 |
| ·税收减免政策 | 第22-23页 |
| ·住房补贴政策 | 第23页 |
| ·英国的住房保障制度 | 第23-24页 |
| 2. 3 日本的住房保障制度 | 第24-25页 |
| ·完善的住房保障法 | 第24页 |
| ·积极的财政政策 | 第24-25页 |
| ·税收优惠政策 | 第25页 |
| 2. 4 新加坡的住房保障制度 | 第25-26页 |
| ·公共组屋制度 | 第25-26页 |
| ·中央公积金保障制度 | 第26页 |
| ·国外住房保障制度对我国的启示 | 第26-31页 |
| ·保障水平要与政府财政支付能力相适应 | 第26-27页 |
| ·实行市场性分配和保障性分配双管齐下的住房保障体制 | 第27页 |
| ·建立多层次保障水平的住房政策 | 第27页 |
| ·建立严格的收入划分标准和资格审查制度 | 第27-28页 |
| ·扩展融资渠道 | 第28页 |
| ·规范公积金的管理模式 | 第28-29页 |
| ·健全相关法律法规 | 第29-30页 |
| ·加大住房保障的监管力度 | 第30-31页 |
| 第三章 我国住房保障制度存在的问题 | 第31-39页 |
| ·保障手段比较单一 | 第31页 |
| ·保障范围不全面 | 第31-32页 |
| ·我国经济适用房制度存在的问题 | 第32-35页 |
| ·供求关系严重失衡 | 第32-33页 |
| ·房价过高，不“经济” | 第33-34页 |
| ·购买对象和建设标准失控 | 第34页 |
| ·成片开发的连带问题 | 第34页 |
| ·监督环节失控 | 第34-35页 |
| ·我国廉租房制度存在的问题 | 第35-37页 |
| ·保障对象过窄 | 第35页 |
| ·收入线划分困难 | 第35-36页 |
| ·房源供给不足 | 第36页 |
| ·缺乏稳定的资金来源 | 第36页 |
| ·相关法律体系不完善 | 第36-37页 |
| ·住房公积金制度存在的问题 | 第37-39页 |
| ·保障对象存在很大的问题 | 第37页 |
| ·缴存模式拉大了贫富差距 | 第37-38页 |
| ·监管不到位 | 第38-39页 |
| 第四章 改进和完善我国保障性住房制度的思考和建议 | 第39-49页 |
| ·制定相应的法律法规 | 第39页 |
| ·引导居民树立正确的住房消费观念 | 第39-40页 |
| ·建立健全城市廉租住房制度 | 第40-43页 |
| ·逐步扩大廉租住房保障对象范围 | 第40页 |
| ·确定合理的保障对象和保障标准 | 第40-41页 |
| ·强化政府在住房保障中的责任 | 第41-42页 |
| ·建设规划的监督和管理 | 第42页 |
| ·完善我国廉租房制度的进退机制 | 第42-43页 |
| ·改进和完善经济适用住房制度 | 第43-46页 |
| ·规范供应对象 | 第43-44页 |
| ·确定合理的建设标准 | 第44页 |
| ·规定严格的进入、退出机制 | 第44页 |
| ·延长上市交易时限，改革管理制度 | 第44-45页 |
| ·拓展房源，鼓励民间组织参与建设 | 第45-46页 |
| ·完善住房公积金制度的建议 | 第46-49页 |
| ·扩大制度保障对象 | 第46页 |
| ·提高使用效率，合理扩大提取适用范围 | 第46-47页 |
| ·规范管理机构，建立风险管理体系 | 第47页 |
| ·逐步向政策性住房金融发展 | 第47-49页 |
| 结语 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第54-55页 |