| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 1 导论 | 第7-16页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第7-8页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第8-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第8-9页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第9-13页 |
| 1.3 研究思路与主要研究内容 | 第13-14页 |
| 1.4 研究方法及创新 | 第14-16页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第14页 |
| 1.4.2 创新之处 | 第14-16页 |
| 2 房地产开发企业涉税环节及税收政策分析 | 第16-22页 |
| 2.1 房地产开发企业业务流程 | 第16-17页 |
| 2.2 房地产开发企业涉税环节及税收政策分析 | 第17-22页 |
| 2.2.1 营业税 | 第18-19页 |
| 2.2.2 土地增值税 | 第19-20页 |
| 2.2.3 企业所得税 | 第20-21页 |
| 2.2.4 其他 | 第21-22页 |
| 3 房地产开发企业纳税筹划的理论分析 | 第22-27页 |
| 3.1 房地产开发企业纳税筹划一般方法及原则 | 第22-26页 |
| 3.1.1 房地产开发企业纳税筹划一般方法 | 第22-24页 |
| 3.1.2 房地产开发企业纳税筹划的原则 | 第24-26页 |
| 3.2 房地产开发企业纳税筹划的动因及可能性分析 | 第26-27页 |
| 3.2.1 房地产开发企业纳税筹划的动因分析 | 第26页 |
| 3.2.2 房地产开发企业业务纳税筹划的可能性分析 | 第26-27页 |
| 4 房地产开发企业纳税筹划方案设计 | 第27-45页 |
| 4.1 前期准备阶段纳税筹划方案设计 | 第27-32页 |
| 4.1.1 企业类型的选择 | 第27-28页 |
| 4.1.2 分支机构类型的选择 | 第28-29页 |
| 4.1.3 土地获取和持有阶段 | 第29-30页 |
| 4.1.4 筹融资阶段 | 第30-32页 |
| 4.2 开发筹备阶段纳税筹划方案设计 | 第32-37页 |
| 4.2.1 采用代建房方式 | 第34-35页 |
| 4.2.2 采用合作建房方式 | 第35-37页 |
| 4.3 开发建设阶段纳税筹划方案设计 | 第37-39页 |
| 4.4 房地产销售阶段纳税筹划方案设计 | 第39-45页 |
| 4.4.1 精装房和毛坯房的选择 | 第39-41页 |
| 4.4.2 关于普通住宅和豪华住宅 | 第41-43页 |
| 4.4.3 价外费用的收取 | 第43-45页 |
| 5 结论及政策建议 | 第45-49页 |
| 5.1 结论 | 第45-47页 |
| 5.2 对一般房地产开发企业税收筹划的政策建议 | 第47-49页 |
| 注释 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53页 |