论虚假房屋买卖合同的效力--以阴阳合同为主要研究对象
| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 前言 | 第10-11页 |
| 第一章 “虚假购房合同”的基本类型 | 第11-15页 |
| 第一节 虚假买卖合同的类型 | 第11-13页 |
| 一、 名为购房实为骗贷 | 第11-12页 |
| 二、 为争夺财产签订的虚假买卖合同 | 第12页 |
| 三、 规避限购的“隐名合同” | 第12-13页 |
| 第二节 “阴阳合同” | 第13-15页 |
| 一、 阴阳合同的定义 | 第13-14页 |
| 二、 阴阳合同的类型 | 第14-15页 |
| 第二章 阴阳合同的成因及危害 | 第15-20页 |
| 第一节 形成原因 | 第15-16页 |
| 一、 诚信制度缺失 | 第15页 |
| 二、 审查规则缺失 | 第15-16页 |
| 三、 制裁措施缺失 | 第16页 |
| 第二节 危害后果 | 第16-20页 |
| 一、 破坏房地产市场交易秩序 | 第16页 |
| 二、 存在多重风险 | 第16-17页 |
| 三、 阴阳合同的危害 | 第17-20页 |
| 第三章 阴阳合同的效力 | 第20-25页 |
| 第一节 有效说 | 第21-22页 |
| 一、 阴阳合同有效 | 第21页 |
| 二、 阳合同有效说 | 第21页 |
| 三、 阴合同有效说 | 第21-22页 |
| 第二节 无效说 | 第22-23页 |
| 第三节 部分无效说 | 第23-25页 |
| 第四章 阴阳合同效力之我见 | 第25-31页 |
| 第一节 基本原则 | 第25-26页 |
| 一、 鼓励交易原则 | 第25-26页 |
| 二、 意思自治原则 | 第26页 |
| 三、 公序良俗原则 | 第26页 |
| 第二节 认定标准 | 第26-29页 |
| 一、 从双方真实意思表示来看 | 第27-28页 |
| 二、 从实际履行情况看 | 第28-29页 |
| 三、 从合同签订时间顺序来看 | 第29页 |
| 第四节 法律效果 | 第29-31页 |
| 一、 税费负担问题 | 第29-30页 |
| 二、 中介费负担问题 | 第30-31页 |
| 结语 | 第31-32页 |
| 参考文献 | 第32-33页 |
| 致谢 | 第33-34页 |
| 附件 | 第34页 |
