房屋征收中的国有土地使用权补偿问题研究
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 引言 | 第11-12页 |
| 一、房屋征收中国有土地使用权补偿的依据 | 第12-23页 |
| (一) 国有土地使用权补偿的理论依据 | 第12-16页 |
| 1. 土地征收补偿理论 | 第12-13页 |
| 2. 信赖保护理论 | 第13-16页 |
| (二) 国有土地使用权补偿的法律依据 | 第16-20页 |
| 1. 土地使用权补偿的比较法依据 | 第16-18页 |
| 2. 国有土地使用权补偿的现行法依据 | 第18-20页 |
| (三) 国有土地使用权补偿的现实性 | 第20-23页 |
| 1. 被征收人土地使用权取得方式的有偿性 | 第20-21页 |
| 2. 市场经济的公平性 | 第21页 |
| 3. 土地投资风险与收益的相关性 | 第21-23页 |
| 二、房屋征收中国有土地使用权补偿存在的问题 | 第23-30页 |
| (一) 补偿依据不足且存在冲突 | 第23-25页 |
| (二) 补偿范围不明确 | 第25-26页 |
| (三) 补偿分配不合理 | 第26-28页 |
| (四) 评估制度不规范 | 第28-30页 |
| 三、国有土地使用权补偿存在问题的原因 | 第30-37页 |
| (一) 国有土地使用权价值被弱化 | 第30-33页 |
| 1. 土地使用权的价值被混淆 | 第30-32页 |
| 2. 土地使用权的价值评估名不符实 | 第32-33页 |
| (二) 政府的角色存在错位 | 第33-35页 |
| (三) 现行干部考核机制影响了补偿的公正性 | 第35-37页 |
| 四、房屋征收中国有土地使用权补偿机制的完善 | 第37-47页 |
| (一) 完善国有土地使用权补偿的相关立法 | 第37-39页 |
| (二) 明确国有土地使用权的补偿原则及价值 | 第39-42页 |
| 1. 国有土地使用权的补偿原则 | 第39-40页 |
| 2. 国有土地使用权的价值 | 第40-42页 |
| (三) 确立公平合理的补偿范围和标准 | 第42-44页 |
| 1. 国有土地使用权补偿的具体范围 | 第42-43页 |
| 2. 国有土地使用权的补偿标准 | 第43-44页 |
| (四) 规范补偿评估制度 | 第44-47页 |
| 结语 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
