| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 序言 | 第14-21页 |
| 1.1 问题提出 | 第14-17页 |
| 1.2 研究意义 | 第17-19页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第17-18页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第18-19页 |
| 1.3 研究目标、方法和技术路线 | 第19-21页 |
| 1.3.1 研究目标 | 第19页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第19-20页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第20-21页 |
| 2 理论基础和文献综述 | 第21-46页 |
| 2.1 基本概念 | 第21-24页 |
| 2.2 相关理论 | 第24-32页 |
| 2.2.1 区位与地价理论 | 第24-28页 |
| 2.2.2 经济溢出的相关理论 | 第28-32页 |
| 2.3 文献综述 | 第32-45页 |
| 2.3.1 发展扩散的相关研究 | 第32-36页 |
| 2.3.2 土地增值的相关研究 | 第36-39页 |
| 2.3.3 地价梯度的相关研究 | 第39-45页 |
| 2.4 本章小结 | 第45-46页 |
| 3 地价扩散机制、路径及影响因素分析 | 第46-62页 |
| 3.1 地价扩散的动力机制 | 第46-53页 |
| 3.1.1 投资动力机制 | 第46-50页 |
| 3.1.2 需求动力机制 | 第50-51页 |
| 3.1.3 效益动力机制 | 第51-53页 |
| 3.2 地价扩散的路径分析 | 第53-56页 |
| 3.2.1 邻里式扩散 | 第54页 |
| 3.2.2 点-轴式扩散 | 第54-55页 |
| 3.2.3 跳跃式扩散 | 第55-56页 |
| 3.3 地价扩散的影响因素 | 第56-61页 |
| 3.3.1 地价差 | 第56页 |
| 3.3.2 扩散路径 | 第56-59页 |
| 3.3.3 吸收能力 | 第59-61页 |
| 3.4 本章小结 | 第61-62页 |
| 4 地价扩散强度评价理论模型 | 第62-79页 |
| 4.1 关于扩散测度的相关研究 | 第62-67页 |
| 4.1.1 基于城市流强度模型的测度方法 | 第62-63页 |
| 4.1.2 基于凯尼尔斯模型的测度方法 | 第63-64页 |
| 4.1.3 基于傅里叶定律的测度方法 | 第64-65页 |
| 4.1.4 其它测度方法 | 第65-67页 |
| 4.2 地价扩散强度评价指标体系 | 第67-75页 |
| 4.2.1 指标选取原则 | 第67-68页 |
| 4.2.2 地价差指标 | 第68-69页 |
| 4.2.3 扩散路径指标 | 第69-73页 |
| 4.2.4 吸收能力指标 | 第73-75页 |
| 4.3 地价扩散强度评价模型构建 | 第75-79页 |
| 4.3.1 地价梯度估算模型 | 第75-76页 |
| 4.3.2 主成分分析法(PCA) | 第76-77页 |
| 4.3.3 因子分析法 | 第77-79页 |
| 5 “环首都经济圈”经济发展特征与土地、住房市场发育 | 第79-93页 |
| 5.1 “环首都经济圈”概念的提出 | 第79-80页 |
| 5.2 “环首都经济圈”经济发展特征 | 第80-87页 |
| 5.2.1 “虹吸效应”的受害者 | 第80-82页 |
| 5.2.2 区域间发展不均衡 | 第82-84页 |
| 5.2.3 机遇与挑战并存 | 第84-87页 |
| 5.3 “环首都经济圈”土地、住房市场状况 | 第87-92页 |
| 5.3.1 土地市场 | 第87-89页 |
| 5.3.2 住房市场 | 第89-92页 |
| 5.4 本章小结 | 第92-93页 |
| 6 “环首都经济圈”住宅地价空间结构分析 | 第93-104页 |
| 6.1 数据来源及描述 | 第93-95页 |
| 6.2 基于地统计学的住宅地价空间结构分析 | 第95-97页 |
| 6.2.1 探索性空间数据分析 | 第95-96页 |
| 6.2.2 空间插值 | 第96-97页 |
| 6.2.3 结果分析 | 第97页 |
| 6.3 基于地价梯度的住宅地价空间结构分析 | 第97-103页 |
| 6.3.1 修正的特征价格模型 | 第97-98页 |
| 6.3.2 价格梯度估算 | 第98-100页 |
| 6.3.3 价格梯度分析 | 第100-103页 |
| 6.4 本章小结 | 第103-104页 |
| 7 “环首都经济圈”住宅地价扩散强度评价 | 第104-118页 |
| 7.1 数据来源和标准化处理 | 第104页 |
| 7.1.1 数据来源 | 第104页 |
| 7.1.2 标准化处理 | 第104页 |
| 7.2 “环首都经济圈”住宅地价扩散强度评价 | 第104-113页 |
| 7.2.1 扩散能力评价 | 第104-108页 |
| 7.2.2 吸收能力评价 | 第108-111页 |
| 7.2.3 扩散强度评价 | 第111-113页 |
| 7.3 “环首都经济圈”住宅地价扩散强度评价结果分析 | 第113-116页 |
| 7.3.1 扩散强度 | 第113-114页 |
| 7.3.2 扩散介质密度 | 第114-115页 |
| 7.3.3 吸收能力 | 第115-116页 |
| 7.4 本章小结 | 第116-118页 |
| 8 结论与展望 | 第118-121页 |
| 8.1 主要结论 | 第118-119页 |
| 8.2 创新点 | 第119页 |
| 8.3 不足及展望 | 第119-121页 |
| 参考文献 | 第121-129页 |
| 附录 | 第129-151页 |
| 在学期间发表的学术论文 | 第151-152页 |
| 后记 | 第152页 |