| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 前言 | 第7-9页 |
| 1.1 论文选题的目的和意义 | 第7页 |
| 1.2 研究现状 | 第7-8页 |
| 1.3 研究方法 | 第8-9页 |
| 第一章 宅基地使用权概述 | 第9-17页 |
| 1.1 宅基地使用权的法律秉性 | 第9-12页 |
| 1.1.1 宅基地使用权的法律涵义 | 第9-10页 |
| 1.1.2 宅基地使用权的法律特征 | 第10-12页 |
| 1.2 宅基地使用权的性质辨析 | 第12-17页 |
| 1.2.1 宅基地使用权性质之辩 | 第13-14页 |
| 1.2.2 宅基地使用权性质之比较解析 | 第14-17页 |
| 第二章 我国宅基地使用权流转法律制度考量 | 第17-35页 |
| 2.1 我国宅基地使用权流转法律制度的历史嬗变 | 第17-18页 |
| 2.1.1 土地农民私人所有，住宅用地可以自由流转阶段 | 第17页 |
| 2.1.2 宅基地所有权集体所有、使用权农户享有，宅基地不能自由流转阶段 | 第17-18页 |
| 2.2 目前学界关于宅基地使用权流转的理论争议 | 第18-21页 |
| 2.2.1 禁止流转说 | 第19页 |
| 2.2.2 限制流转说 | 第19-20页 |
| 2.2.3 自由流转说 | 第20-21页 |
| 2.3 宅基地使用权流转的必要性及可行性分析 | 第21-24页 |
| 2.3.1 宅基地使用权流转的必要性分析 | 第21-23页 |
| 2.3.2 宅基地使用权流转的可行性分析 | 第23-24页 |
| 2.4 应逐步、有条件地允许宅基地使用权自由流转 | 第24-25页 |
| 2.5 当前我国宅基地使用权流转的方式 | 第25-27页 |
| 2.5.1 出租 | 第26页 |
| 2.5.2 转让 | 第26页 |
| 2.5.3 宅基地使用权入股 | 第26页 |
| 2.5.4 抵押 | 第26-27页 |
| 2.5.5 继承、遗赠和赠与 | 第27页 |
| 2.6 各地探索宅基地使用权流转的实践 | 第27-32页 |
| 2.6.1 上海郊区宅基地置换模式 | 第27-28页 |
| 2.6.2 天津“宅基地换房”模式 | 第28页 |
| 2.6.3 成都“联建房”政策 | 第28-30页 |
| 2.6.4 浙江宅基地使用权流转情况——“温州模式”、“义乌模式”和“嘉兴模式” | 第30-31页 |
| 2.6.5 广州宅基地使用权流转的相关政策 | 第31-32页 |
| 2.7 各地探索宅基地使用权流转模式实践的启示 | 第32-35页 |
| 2.7.1 各地宅基地使用权流转模式实践存在的问题分析 | 第32页 |
| 2.7.2 各地宅基地使用权流转模式的成效分析 | 第32-33页 |
| 2.7.3 各地宅基地使用权流转模式的适法性分析——以成都“联建房”为例 | 第33-35页 |
| 第三章 完善我国宅基地使用权流转制度的法律思考 | 第35-41页 |
| 3.1 完善宅基地使用权流转的制度设计 | 第35-38页 |
| 3.1.1 建立规范的区域扩散性农村宅基地市场 | 第35-36页 |
| 3.1.2 完善宅基地使用权登记制度 | 第36页 |
| 3.1.3 完善宅基地使用权取得制度，区分无偿使用和有偿使用，实行“宅基地使用金”制度 | 第36-37页 |
| 3.1.4 建立合理的流转收益分配机制 | 第37-38页 |
| 3.1.5 放开对宅基地使用权流转的限制 | 第38页 |
| 3.1.6 确立宅基地收回与补偿制度 | 第38页 |
| 3.2 完善与宅基地使用权相关的配套制度 | 第38-41页 |
| 3.2.1 建立健全农村社会保障制度 | 第38-39页 |
| 3.2.2 加快推进户籍制度改革 | 第39-41页 |
| 结语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 个人简历 | 第45页 |
