| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第一章 导论 | 第8-17页 |
| ·课题研究背景 | 第8-10页 |
| ·研究房地产融资渠道多元化发展的必要性 | 第10-12页 |
| ·国内外的研究现状 | 第12-17页 |
| ·国外房地产融资理论的发展 | 第12-15页 |
| ·企业融资理论综述 | 第12-14页 |
| ·国外关于房地产融资的研究现状 | 第14-15页 |
| ·国内关于房地产融资的研究现状 | 第15-17页 |
| 第二章 我国房地产企业融资渠道现状 | 第17-23页 |
| ·房地产开发企业的一般资金来源 | 第17-19页 |
| ·我国房地产企业融资渠道的现状 | 第19-23页 |
| 第三章 我国房地产企业融资渠道单一的成因及风险分析 | 第23-30页 |
| ·我国房地产融资渠道单一的历史因素 | 第23-25页 |
| ·我国房地产融资发展历史较短 | 第23-24页 |
| ·计划经济思维模式仍有影响 | 第24-25页 |
| ·我国房地产融资渠道单一的现实因素 | 第25-27页 |
| ·多元化融资存在政策障碍 | 第25-26页 |
| ·我国房地产融资相关法制和监管不健全 | 第26-27页 |
| ·国有商业银行所有者缺位,风险意识欠缺 | 第27页 |
| ·单一的融资渠道导致风险分析 | 第27-30页 |
| 第四章 国外房地产企业融资渠道及我国的可选渠道 | 第30-47页 |
| ·国外房地产企业融资渠道现状 | 第30-32页 |
| ·我国房地产企业融资的可选渠道 | 第32-47页 |
| ·房地产信托 | 第33-37页 |
| ·房地产抵押贷款证券化 | 第37-40页 |
| ·私募股权融资 | 第40-43页 |
| ·可选的其他渠道 | 第43-47页 |
| ·房地产项目融资 | 第43-44页 |
| ·房地产投资基金 | 第44-45页 |
| ·海外基金 | 第45页 |
| ·买方信贷 | 第45-46页 |
| ·房地产销售期权 | 第46-47页 |
| 第五章 我国房地产企业融资渠道多元化对策 | 第47-56页 |
| ·完善我国实现融资渠道多元化的宏观环境 | 第47-52页 |
| ·建立健全政府支持体系 | 第47-48页 |
| ·完善房地产金融法律法规 | 第48-50页 |
| ·建立健全房地产金融体系 | 第50-51页 |
| ·解决金融信用问题并且加强信用评级机构的作用 | 第51-52页 |
| ·微观上,从房地产企业选择融资模式原则基础上发展多元化 | 第52-56页 |
| ·融资渠道的合法性 | 第52-53页 |
| ·根据自身特点和发展所需选择融资渠道 | 第53-54页 |
| ·其他选择融资渠道的原则 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 发表论文、参加科研情况说明 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |