| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 0 引言 | 第12-16页 |
| 0.1 研究的背景和意义 | 第12-13页 |
| 0.1.1 研究的背景 | 第12-13页 |
| 0.1.2 研究的意义 | 第13页 |
| 0.2 风险管理的国内外研究现状 | 第13-15页 |
| 0.2.1 国外文献研究综述 | 第13-14页 |
| 0.2.2 国内文献研究综述 | 第14-15页 |
| 0.3 研究的主要内容和方法 | 第15-16页 |
| 0.3.1 研究的主要内容 | 第15页 |
| 0.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 0.4 本文的创新与不足 | 第16页 |
| 1 房地产开发项目风险管理理论综述 | 第16-22页 |
| 1.1 项目风险理论的概述 | 第16-17页 |
| 1.1.1 风险的内涵 | 第16页 |
| 1.1.2 房地产开发项目风险的内涵 | 第16-17页 |
| 1.2 项目风险管理理论概述 | 第17页 |
| 1.2.1 风险管理的内涵 | 第17页 |
| 1.2.2 房地产开发项目风险管理的内涵 | 第17页 |
| 1.2.3 房地产开发项目风险管理的过程 | 第17页 |
| 1.3 房地产开发项目的风险识别 | 第17-20页 |
| 1.3.1 房地产开发项目风险识别的内容 | 第17-18页 |
| 1.3.2 房地产开发项目风险识别的程序 | 第18页 |
| 1.3.3 房地产开发项目风险识别的方法 | 第18-20页 |
| 1.4 房地产开发项目的风险分析 | 第20-21页 |
| 1.5 房地产开发项目的风险评价 | 第21页 |
| 1.6 房地产开发项目的风险控制 | 第21-22页 |
| 2 德州阳光新天地项目基本情况分析 | 第22-29页 |
| 2.1 建设条件与地址 | 第22-23页 |
| 2.1.1 项目地址 | 第22页 |
| 2.1.2 建设条件 | 第22-23页 |
| 2.2. 市政配套设施条件 | 第23页 |
| 2.3 德州阳光新天地项目基本情况分析 | 第23-25页 |
| 2.3.1 项目概况 | 第23-24页 |
| 2.3.2 建设方案规划 | 第24-25页 |
| 2.4. 德州阳光新天地项目SWOT分析及项目定位 | 第25-29页 |
| 2.4.1 项目整体SWOT分析 | 第25-26页 |
| 2.4.2 项目定位 | 第26-29页 |
| 2.4.2.1 商业网定位 | 第26-29页 |
| 2.4.2.2 形象定位 | 第29页 |
| 3 德州阳光新天地项目风险识别 | 第29-37页 |
| 3.1 投资决策阶段的风险识别 | 第29-33页 |
| 3.1.1 投资环境风险 | 第30-31页 |
| 3.1.2 开发位置风险 | 第31-32页 |
| 3.1.3 投资可行性风险 | 第32-33页 |
| 3.2 土地获取阶段的风险识别 | 第33-35页 |
| 3.2.1 开发土地购买的风险 | 第33页 |
| 3.2.2 征地安置风险 | 第33-34页 |
| 3.2.3 招投标风险 | 第34页 |
| 3.2.4 筹贾风险 | 第34-35页 |
| 3.3 建设阶段风险的风险识别 | 第35-37页 |
| 3.3.1 施工工期风险 | 第35页 |
| 3.3.2 质量风险 | 第35-36页 |
| 3.3.3 成本风险 | 第36-37页 |
| 3.3.3.1 设计变更风险 | 第36页 |
| 3.3.3.2 价格变更风险 | 第36-37页 |
| 3.3.4 施工安全风险 | 第37页 |
| 3.3.5 信息风险 | 第37页 |
| 4 德州阳光新天地项目风险评价 | 第37-45页 |
| 4.1 投资决策阶段的财务可行性分析 | 第37-43页 |
| 4.1.1 投资估算 | 第37-39页 |
| 4.1.2 以销售形式体现所获得的经济效益 | 第39-40页 |
| 4.1.3 项目运营后所获得的经济效益 | 第40-41页 |
| 4.1.4 不确定性和风险分析 | 第41-43页 |
| 4.2 前期和施工建设阶段风险评价 | 第43-44页 |
| 4.3 评估结论 | 第44-45页 |
| 5 德州阳光新天地项目风险的控制措施 | 第45-50页 |
| 5.1 投资决策阶段风险的控制对策 | 第45-46页 |
| 5.2 土地获取阶段风险的控制措施 | 第46-47页 |
| 5.2.1 征地安置风险控制措施 | 第46页 |
| 5.2.2 对资金筹集风险的控制措施 | 第46页 |
| 5.2.3 对招投标风险的控制措施 | 第46-47页 |
| 5.3 工程建设阶段风险的控制措施 | 第47-50页 |
| 5.3.1 施工进度风险控制措施 | 第47-48页 |
| 5.3.2 质量风险的控制 | 第48页 |
| 5.3.3 对成本风险的控制措施 | 第48-49页 |
| 5.3.3.1 对设计变更风险的控制措施 | 第48-49页 |
| 5.3.3.2 对原材料成本风险的控制 | 第49页 |
| 5.3.4 对安全风险的控制 | 第49-50页 |
| 6 结论与不足 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 个人简历 | 第56页 |
| 攻读工程硕士期间所发表的文章 | 第56页 |