| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.1 城市开发边界的确定 | 第11-12页 |
| 1.1.2 城市发展由增量扩张到存量挖潜的转变 | 第12页 |
| 1.2 研究意义与目标 | 第12-14页 |
| 1.2.1 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2.2 研究目标 | 第13-14页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4 研究框架 | 第16-17页 |
| 第二章 相关理论及实践综述 | 第17-24页 |
| 2.1 国内外边缘区理论研究综述 | 第17-18页 |
| 2.1.1 国外相关研究 | 第17页 |
| 2.1.2 国内相关研究 | 第17-18页 |
| 2.2 相关基础理论研究 | 第18-20页 |
| 2.2.1 城市郊区化与郊区城市化 | 第18-19页 |
| 2.2.2 土地利用可持续理论 | 第19页 |
| 2.2.3 土地集约利用理论 | 第19页 |
| 2.2.4 土地经济理论 | 第19-20页 |
| 2.2.5 土地利用规划的不确定理论 | 第20页 |
| 2.2.6 土地弹性利用规划理论 | 第20页 |
| 2.3“灰色用地”理论研究 | 第20-22页 |
| 2.4 国内外土地开发相关实践研析及反思 | 第22-24页 |
| 2.4.1 强调产业与土地更新过程——德国鲁尔 | 第22页 |
| 2.4.2 产业转型带动土地再开发——深圳上步 | 第22页 |
| 2.4.3 政府成立第三方一体式开发运营模式——伦敦道克兰码头 | 第22-24页 |
| 第三章 萎缩型边缘区的概念界定及土地利用现状研析 | 第24-35页 |
| 3.1 边缘区新的界定原则 | 第24-27页 |
| 3.1.1 特征性原则 | 第24页 |
| 3.1.2 独立性原则 | 第24-25页 |
| 3.1.3 土地利用多样性原则 | 第25页 |
| 3.1.4 经济成分复杂性原则 | 第25页 |
| 3.1.5 景观混杂性原则 | 第25-26页 |
| 3.1.6 社会文化融合性原则 | 第26页 |
| 3.1.7 人口产业结构动态变化性原则 | 第26页 |
| 3.1.8 边缘区新的概念界定 | 第26-27页 |
| 3.2 边缘区的广义分类 | 第27-29页 |
| 3.2.1 新增型边缘区 | 第27-28页 |
| 3.2.2 萎缩型边缘区 | 第28页 |
| 3.2.3 消失型边缘区 | 第28-29页 |
| 3.3 萎缩型边缘区的概念界定 | 第29页 |
| 3.4 萎缩型边缘区的分类及特性 | 第29-30页 |
| 3.4.1 自然生长型萎缩型边缘区 | 第29-30页 |
| 3.4.2 历史遗留型萎缩型边缘区 | 第30页 |
| 3.5 萎缩型边缘区演化的动力机制 | 第30-32页 |
| 3.5.1 经济推动力 | 第31页 |
| 3.5.2 区位推动力 | 第31页 |
| 3.5.3 交通推动力 | 第31页 |
| 3.5.4 行政推动力 | 第31-32页 |
| 3.6“萎缩型边缘区”土地利用现状问题 | 第32-35页 |
| 3.6.1 缺少切实可行的规划 | 第32页 |
| 3.6.2 用地权属复杂 | 第32-33页 |
| 3.6.3 利益博弈难以平衡 | 第33页 |
| 3.6.4 城乡二元土地所有制管理弊端凸显 | 第33-34页 |
| 3.6.5 用地结构不合理问题突出 | 第34页 |
| 3.6.6 土地出让年限过长及闲置问题严重 | 第34-35页 |
| 第四章 萎缩型边缘区土地可持续弹性利用规划研究 | 第35-46页 |
| 4.1 萎缩型边缘区土地弹性利用的必然性 | 第35页 |
| 4.2 萎缩型边缘区灰色用地规划的适用性 | 第35-36页 |
| 4.3 萎缩型边缘区灰色用地规划土地弹性规划控制过程 | 第36-37页 |
| 4.4 萎缩型边缘区灰色用地规划中的土地功能弹性置换 | 第37-42页 |
| 4.4.1 灰色用地规划土地功能置换的方式 | 第37-39页 |
| 4.4.2 灰色用地规划用地功能置换的方法 | 第39-41页 |
| 4.4.3 灰色用地规划中产业置换的原则 | 第41-42页 |
| 4.5 萎缩型边缘区土地“灰色用地”开发模式 | 第42-44页 |
| 4.5.1 国有控股公司一体式开发模式 | 第42-43页 |
| 4.5.2 政府企业控股协同开发模式 | 第43-44页 |
| 4.6 萎缩型边缘区演化的保障机制 | 第44-46页 |
| 4.6.1 改革农村集体土地使用制度 | 第44页 |
| 4.6.2 完善集体土地的收益分配 | 第44-45页 |
| 4.6.3 优化征收补偿制度 | 第45-46页 |
| 第五章 灰色用地规划方法在萎缩型边缘区的规划探索 | 第46-66页 |
| 5.1 石狮市高新区基本概况及发展诉求 | 第46-53页 |
| 5.1.1 基本概况 | 第46-52页 |
| 5.1.2 发展诉求与机遇 | 第52-53页 |
| 5.2 石狮市高新区产业和土地规划对策解析 | 第53-55页 |
| 5.2.1 产业对策 | 第53页 |
| 5.2.2 土地对策 | 第53-54页 |
| 5.2.3 小结 | 第54-55页 |
| 5.3 石狮市高新区萎缩型边缘区判定 | 第55页 |
| 5.4 石狮市高新区萎缩型边缘区灰色用地规划编制 | 第55-61页 |
| 5.4.1 弹性动态的规划流程 | 第55-57页 |
| 5.4.2 弹性动态的地块划分 | 第57-61页 |
| 5.5 石狮市高新区萎缩型边缘区灰色用地规划中的土地功能置换 | 第61-66页 |
| 5.5.1 长期性主导产业的筛选及选区 | 第61-62页 |
| 5.5.2 短期型附属产业的筛选及选区 | 第62-63页 |
| 5.5.4 土地功能的弹性置换 | 第63-66页 |
| 第六章 结论与不足 | 第66-69页 |
| 6.1 主要研究结论 | 第66-67页 |
| 6.2 文章创新点 | 第67-68页 |
| 6.3 研究不足 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-75页 |
| 图表目录 | 第75-77页 |
| 致谢 | 第77-78页 |
| 作者简历 | 第78页 |
