| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 一、房地产登记的基本理论 | 第9-17页 |
| (一) 房地产登记概念的界定 | 第9-12页 |
| 1. 房地产登记的概念 | 第9页 |
| 2. 房地产登记的性质 | 第9-12页 |
| (二) 房地产登记的一般程序 | 第12-14页 |
| 1. 登记申请 | 第12-13页 |
| 2. 房地籍调查 | 第13页 |
| 3. 登记审查 | 第13-14页 |
| 4. 登记与颁发权利证书 | 第14页 |
| (三) 房地产登记的效力 | 第14-17页 |
| 1. 确定效力 | 第15页 |
| 2. 监管效力 | 第15页 |
| 3. 税收效力 | 第15页 |
| 4. 赔偿效力 | 第15-16页 |
| 5. 推定效力 | 第16-17页 |
| 二、房地产登记中存在的问题 | 第17-23页 |
| (一) 房地产登记机关混乱 | 第17-19页 |
| (二) 房地产登记的审查模式不明确 | 第19-20页 |
| (三) 房地产登记缺乏公信力 | 第20-21页 |
| (四) 房地产登记的救济制度不完善 | 第21-23页 |
| 三、房地产登记的完善 | 第23-32页 |
| (一) 统一房地产登记机关 | 第23-24页 |
| (二) 明确房地产登记的审查模式 | 第24-27页 |
| 1. 改实质审查为形式审查 | 第24-25页 |
| 2. 引入公证制度 | 第25-26页 |
| 3. 建立房地产登记代理人制度 | 第26-27页 |
| (三) 提高房地产登记的公信力 | 第27-28页 |
| (四) 完善房地产登记中违法行为的救济 | 第28-32页 |
| 1. 设置房地产登记行政诉讼的简易程序 | 第28-30页 |
| 2. 通过多种途径进行救济,妥善处理民事诉讼与行政诉讼的关系 | 第30-32页 |
| 结语 | 第32-33页 |
| 附表 (我国部分法律法规关于房地产登记种类、程序、审查模式的规定) | 第33-37页 |
| 参考文献 | 第37-40页 |
| 致谢 | 第40页 |