| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-13页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 研究内容与研究方法 | 第10-13页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第10-12页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 第2章 相关概念及理论基础 | 第13-20页 |
| 2.1 相关概念 | 第13-17页 |
| 2.1.1 土地增值税的概念 | 第13页 |
| 2.1.2 土地增值税的预征与清算 | 第13-14页 |
| 2.1.3 土地增值税的征收管理 | 第14页 |
| 2.1.4 土地增值税的征纳主体 | 第14-15页 |
| 2.1.5 税务机关与纳税人之间的关系 | 第15-16页 |
| 2.1.6 高效征纳关系的界定 | 第16-17页 |
| 2.2 税收调节的相关理论 | 第17-20页 |
| 2.2.1 市场失灵理论 | 第17页 |
| 2.2.2 税收调控理论 | 第17-18页 |
| 2.2.3 税负转嫁理论 | 第18-20页 |
| 第3章 D市房地产企业土地增值税征收管理现状分析 | 第20-29页 |
| 3.1 D市近两年土地增值税收入情况 | 第20-21页 |
| 3.2 D市房地产企业土地增值税征收管理面临的问题 | 第21-25页 |
| 3.2.1 税务机关与房地产企业之间的涉税信息不对称 | 第21-22页 |
| 3.2.2 税务机关对房地产企业土地增值税的征收效率不高 | 第22-23页 |
| 3.2.3 税务机关征收房地产企业土地增值税的环境不够理想 | 第23页 |
| 3.2.4 房地产企业土地增值税征收管理程序不规范 | 第23-24页 |
| 3.2.5 房地产企业土地增值税行政复议案件不断增多 | 第24-25页 |
| 3.3 存在问题的原因分析 | 第25-29页 |
| 3.3.1 房地产企业偷逃土地增值税的手段多样化 | 第25-26页 |
| 3.3.2 税务机关在房地产企业土地增值税清算阶段的主体担当缺失 | 第26页 |
| 3.3.3 中介机构在清算过程中打“太极拳”两边讨好 | 第26-27页 |
| 3.3.4 部分土地增值税政策较为模糊 | 第27-28页 |
| 3.3.5 房地产企业土地增值税涉税案件取证工作难度大 | 第28-29页 |
| 第4章 国内其他地区及国外土地增值税征收管理经验借鉴 | 第29-35页 |
| 4.1 中国台湾地区土地增值税征收管理状况 | 第29-30页 |
| 4.2 国外地区土地增值税征收管理概况 | 第30-32页 |
| 4.2.1 意大利地区的土地增值税征收管理经验 | 第30-31页 |
| 4.2.2 韩国地区的土地增值税征收管理经验 | 第31-32页 |
| 4.3 国内外地区土地增值税征收管理的经验启示 | 第32-35页 |
| 第5章 加强房地产企业土地增值税征收管理的对策 | 第35-45页 |
| 5.1 深入了解房地产项目建设的全过程 | 第35-36页 |
| 5.1.1 强化土地增值税的预征管理 | 第35-36页 |
| 5.1.2 强化土地增值税的清算管理 | 第36页 |
| 5.1.3 提升土地增值税清算人员的业务素质 | 第36页 |
| 5.2 开创“流水线”式的土地增值税清算工作流程 | 第36-38页 |
| 5.2.1 优化土地增值税清算的职责分工 | 第37页 |
| 5.2.2 编制土地增值税清算工作指导手册 | 第37页 |
| 5.2.3 开发合理的土地增值税清算软件 | 第37-38页 |
| 5.3 开展税务机关纳税服务工作 | 第38-39页 |
| 5.3.1 打牢房地产企业土地增值税的日常征收管理基础 | 第38页 |
| 5.3.2 完善房地产企业土地增值税的事后稽查工作 | 第38-39页 |
| 5.4 规范房地产企业土地增值税的征收管理程序 | 第39-41页 |
| 5.4.1 简化房地产企业土地增值税清算程序 | 第40页 |
| 5.4.2 规范房地产企业存量房转让环节的涉税管理 | 第40页 |
| 5.4.3 在房地产企业土地增值税清算过程中探寻科学的分摊方法 | 第40-41页 |
| 5.4.4 严格掌握房地产企业土地增值税的核定征收政策 | 第41页 |
| 5.5 强化税务机关对房地产企业土地增值税涉案证据的固定 | 第41-45页 |
| 5.5.1 房地产企业土地增值税证据提取的复杂性 | 第42页 |
| 5.5.2 广泛应用对房地产企业土地增值税的电子证据采集 | 第42-43页 |
| 5.5.3 降低房地产企业土地增值税行政复议诉讼案件的发生 | 第43-45页 |
| 结论 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
