| 摘要 | 第2-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 导论 | 第12-25页 |
| 第一节 研究背景 | 第12-14页 |
| 第二节 研究意义 | 第14-15页 |
| 第三节 研究方法、研究内容及技术路线 | 第15-16页 |
| 一、研究方法 | 第15-16页 |
| 二、研究内容 | 第16页 |
| 第四节 研究综述 | 第16-22页 |
| 一、关于房地产市场与经济关系研究的文献综述 | 第16-18页 |
| 二、关于房地产价格研究的文献综述 | 第18-19页 |
| 三、关于房地产价格指数研究的文献综述 | 第19-22页 |
| (二) 对特征价格法的研究综述 | 第20-21页 |
| (三) 重复交易法的研究综述 | 第21-22页 |
| 四、文献综述总结 | 第22页 |
| 第五节 可能的创新点与难点 | 第22-25页 |
| 一、可能的创新点 | 第22-24页 |
| 二、本文难点 | 第24-25页 |
| 第二章 房地产价格指数编制理论研究 | 第25-37页 |
| 第一节 平均价格法 | 第25-26页 |
| 第二节 特征价格法 | 第26-30页 |
| 一、特征价格理论模型渊源 | 第26-28页 |
| 二、特征价格模型形式及特征变量的选择 | 第28-29页 |
| 三、特征价格理论的缺陷 | 第29-30页 |
| 四、特征价格法在实践中的应用 | 第30页 |
| 第三节 重复交易法理论 | 第30-36页 |
| 一、重复交易法理论渊源及推导过程 | 第30-33页 |
| 二、重复交易法具体形式 | 第33-34页 |
| 三、重复交易法的估计方法 | 第34页 |
| 四、重复交易模型的特点 | 第34-35页 |
| 五、重复交易法在实践中的运用 | 第35-36页 |
| 第四节 选择重复交易法编制杭州房地产价格指数的原因 | 第36-37页 |
| 第三章 杭州房地产市场的发展状况 | 第37-48页 |
| 第一节 杭州房地产市场发展因素 | 第37-39页 |
| 一、宏观经济因素 | 第37-38页 |
| 二、政策因素 | 第38页 |
| 三、供给因素与需求因素 | 第38-39页 |
| 四、地理因素及社会因素 | 第39页 |
| 第二节 杭州市房地产市场发展状况 | 第39-40页 |
| 第三节 杭州房地产市场发展中的问题 | 第40-48页 |
| 第四章 基于重复交易模型的杭州房地产价格指数构建及应用研究 | 第48-62页 |
| 第一节 杭州房地产市场数据描述及重复交易法 | 第48-53页 |
| 一、目前杭州房地产指数及存在的问题 | 第48-50页 |
| 二、实证模型-重复交易法 | 第50-52页 |
| 三、类重复交易配对规则 | 第52页 |
| 四、数据处理 | 第52-53页 |
| 第二节 杭州房地产价格指数构建及评估 | 第53-58页 |
| 一、杭州房地产价格指数构建 | 第53-55页 |
| 二、杭州房地产价格指数评估 | 第55-58页 |
| 第三节 杭州房地产价格指数应用 | 第58-62页 |
| 一、房地产与其他传统金融资产的比较分析 | 第58页 |
| 二、房地产价格与相关经济变量的关系 | 第58-62页 |
| 第五章 本文结论与政策建议 | 第62-65页 |
| 第一节 本文主要结论 | 第62页 |
| 第二节 促进杭州房地产市场发展的建议 | 第62-64页 |
| 一、建立杭州房地产市场长效机制 | 第62-63页 |
| 二、加强杭州市住房保障体系建设 | 第63页 |
| 三、加快基础设施建设 | 第63页 |
| 四、加强对房地产市场的监督与管理 | 第63-64页 |
| 第三节 未来进一步研究方向 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |