| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 目录 | 第8-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 一、“住宅商用”概述 | 第11-14页 |
| (一) “住宅商用”的概念 | 第11页 |
| (二) 文献综述与问题的切入点 | 第11-13页 |
| 1. 文献综述 | 第11-12页 |
| 2. 问题的切入点 | 第12-13页 |
| (三) 本文研究的目的与方法 | 第13-14页 |
| 1. 本文研究的目的 | 第13页 |
| 2. 本文的研究方法 | 第13-14页 |
| 二、“住宅商用”的主要类型及其法律规制现状 | 第14-20页 |
| (一) “住宅商用”的主要类型 | 第14-15页 |
| (二) 我国“住宅商用”的法律规制 | 第15-18页 |
| 1. 《物权法》及《建筑物区分所有权司法解释》之规定 | 第15-16页 |
| 2. 其他法律法规的相关规定 | 第16-18页 |
| (三) 国外“住宅商用”的法律规制 | 第18-20页 |
| 1. 美国对“住宅商用”的法律规制 | 第18页 |
| 2. 日本对“住宅商用”的法律规制 | 第18页 |
| 3. 法国对“住宅商用”的法律规制 | 第18-19页 |
| 4. 德国对“住宅商用”的法律规制 | 第19页 |
| 5. 其他国家及地区对“住宅商用”的法律规制 | 第19-20页 |
| 三、“住宅商用”的立法基础及自治管理规约分析 | 第20-27页 |
| (一) 建筑物区分所有权——“住宅商用”的立法基础 | 第20-21页 |
| 1. 建筑物区分所有权的权利构成 | 第20-21页 |
| 2. “住宅商用”的立法基础 | 第21页 |
| (二) 业主专有权与“住宅商用” | 第21-23页 |
| 1. 专有部分的界定 | 第21-22页 |
| 2. 专有权的行使与“住宅商用” | 第22-23页 |
| (三) 业主共有权与“住宅商用” | 第23-25页 |
| 1. 共有部分的界定 | 第23-24页 |
| 2. 共有权的行使与“住宅商用” | 第24-25页 |
| (四) 自治管理条约 | 第25-27页 |
| 1. 管理规约的性质和作用 | 第25-26页 |
| 2. 管理规约中“住宅商用”条款的订立 | 第26-27页 |
| 四、我国“住宅商用”制度的主要缺陷 | 第27-33页 |
| (一) 管理规约约定事项不明 | 第27页 |
| (二) 立法规定的不足之处 | 第27-30页 |
| 1. “住宅商用”的经营范围不明确 | 第27-28页 |
| 2. “住宅商用”的合法依据不严谨 | 第28页 |
| 3. “住宅商用”的安全标准规定缺失 | 第28-29页 |
| 4. “住宅商用”的行政审批程序不完善 | 第29-30页 |
| 5. “住宅商用”的法律规范体系不完整 | 第30页 |
| (三) 司法实践中的缺陷 | 第30-33页 |
| 1. 司法机关职责履行上的懈怠 | 第30-31页 |
| 2. “住宅商用”纠纷解决机制不健全 | 第31-33页 |
| 五、我国“住宅商用“相关制度的完善 | 第33-40页 |
| (一) 管理规约的完善 | 第33页 |
| 1. 有关管理规约瑕疵的完善 | 第33页 |
| 2. 管理规约中“住宅商用”条款的完善 | 第33页 |
| (二) 完善“住宅商用”的立法规范 | 第33-37页 |
| 1. 相关法律的完善 | 第33-36页 |
| 2. 相关行政法规的完善 | 第36-37页 |
| (三) “住宅商用”相关制度的司法完善 | 第37-40页 |
| 1. 司法人员的责任制度 | 第37-38页 |
| 2. “住宅商用”纠纷解决机制的完善 | 第38-40页 |
| 结语 | 第40-41页 |
| 注释 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 附录 | 第44-45页 |
| 读硕期间公开发表的论文目录 | 第45-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |