| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 1 绪论 | 第7-16页 |
| 1.1 研究背景与研究意义 | 第7-9页 |
| 1.2 文献综述 | 第9-10页 |
| 1.3 REITs概述 | 第10-14页 |
| 1.4 研究思路和研究方法 | 第14-15页 |
| 1.5 可能的创新之处 | 第15-16页 |
| 2 案例介绍 | 第16-25页 |
| 2.1 鹏华前海万科REITs案例介绍 | 第16-19页 |
| 2.2 Boston Properties案例介绍 | 第19-25页 |
| 3 案例分析 | 第25-41页 |
| 3.1 组织形式对比 | 第25-27页 |
| 3.2 募资方式对比 | 第27-31页 |
| 3.3 资金投向对比 | 第31-33页 |
| 3.4 交易结构对比 | 第33-36页 |
| 3.5 投后管理对比 | 第36页 |
| 3.6 收益分配对比 | 第36-38页 |
| 3.7 退出机制对比 | 第38-39页 |
| 3.8 对比分析总结 | 第39-41页 |
| 4 案例启示 | 第41-52页 |
| 4.1 鹏华前海万科REITs设计特点 | 第41-42页 |
| 4.2 鹏华前海万科REITs相比Boston Properties存在的不足 | 第42-47页 |
| 4.3 Boston Properties的产品运作经验 | 第47-48页 |
| 4.4 Boston Properties产品运作经验在我国应用的可行性分析 | 第48-52页 |
| 5 结论与建议 | 第52-54页 |
| 5.1 我国公募型REITs产品改进建议 | 第52-53页 |
| 5.2 政策建议 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
