| 摘要 | 第1-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 业主自治制度的基本理论 | 第9-14页 |
| 一、业主自治的相关概念 | 第9-12页 |
| （一） 业主自治 | 第9页 |
| （二） 业主的概念 | 第9-10页 |
| （三） 业主自治的权利基础-----建筑物区分所有权 | 第10-12页 |
| 二、业主自治的运行制度 | 第12-14页 |
| 第二章 我国业主自治现状及存在问题的分析 | 第14-22页 |
| 一、业主自治现状的梳理 | 第14-16页 |
| （一） 建筑物规划小区的物理状态 | 第14页 |
| （二） 物业小区的组织状况 | 第14-15页 |
| （三） 物业管理状况 | 第15页 |
| （四） 共有共用财产状况 | 第15-16页 |
| 二、业主自治存在问题的分析 | 第16-22页 |
| （一） 业主自治制度的内部问题 | 第16-19页 |
| （二） 业主自治组织外部问题 | 第19-22页 |
| 第三章 美国业主自治制度 | 第22-39页 |
| 一、美国区分所有制制度 | 第22-24页 |
| （一） 区分所有制制度的概念 | 第22页 |
| （二） 区分所有制制度的立法过程 | 第22-23页 |
| （三） 区分所有的类型 | 第23-24页 |
| 二、业主协会 | 第24-28页 |
| （一） 业主协会的概念 | 第24-25页 |
| （二） 业主协会的权力 | 第25-26页 |
| （三） 业主协会运行所依据的法律文件 | 第26页 |
| （四） 业主协会的运行制度 | 第26-28页 |
| 三、业主自治中的冲突治理机制 | 第28-39页 |
| （一） 业主与业主协会的冲突治理机制 | 第28-33页 |
| （二） 业主与开发商的冲突治理机制 | 第33-36页 |
| （三） 业主协会与政府间的冲突治理机制 | 第36-39页 |
| 第四章 借鉴美国业主自治制度对我国业主自治制度进行完善 | 第39-48页 |
| 一、借鉴美国业主自治制度的可行性 | 第39-40页 |
| （一） 我国的业主自治所具有的空间 | 第39页 |
| （二） 业主自治过程中出现的创新模式需要制度的供给 | 第39-40页 |
| 二、业主自治制度的完善 | 第40-48页 |
| （一） 业主团体制度的建立 | 第40-42页 |
| （二） 赋予业主团体应具有的权力 | 第42-43页 |
| （三） 业主团体内部的运行机制 | 第43-45页 |
| （四） 冲突治理机制 | 第45-48页 |
| 结论 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
