| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11-12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.4 国内外相关研究现状 | 第12-14页 |
| 1.4.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.4.2 国内研究现状 | 第13-14页 |
| 1.5 研究方法 | 第14页 |
| 1.6 研究框架 | 第14-15页 |
| 第二章 商业房地产概述 | 第15-29页 |
| 2.1 商业房地产的概念 | 第15页 |
| 2.2 商业房地产的分类 | 第15-17页 |
| 2.3 商业房地产的特征 | 第17-18页 |
| 2.4 商业房地产的发展 | 第18-21页 |
| 2.4.1 国外商业房地产的发展 | 第18-19页 |
| 2.4.2 国内商业房地产的发展 | 第19-21页 |
| 2.5 商业房地产的经营模式 | 第21-26页 |
| 2.5.1 商业地产经营模式概述 | 第21-22页 |
| 2.5.2 不同类型的商业地产经营模式及其优缺点分析 | 第22-24页 |
| 2.5.3 全国商业地产经营模式选择情况 | 第24-26页 |
| 2.6 商业房地产相关理论 | 第26-28页 |
| 2.7 研究投资回收期对商业地产决策的作用 | 第28-29页 |
| 第三章 投资回收期的相关理论 | 第29-39页 |
| 3.1 投资回收期的定义 | 第29-32页 |
| 3.1.1 静态投资回收期 | 第29-30页 |
| 3.1.2 动态投资回收期 | 第30-32页 |
| 3.1.3 其它投资回收期 | 第32页 |
| 3.2 投资回收期的指标作用 | 第32-33页 |
| 3.3 投资回收期的应用 | 第33-39页 |
| 3.3.1 投资回收期法的使用状况 | 第33-35页 |
| 3.3.2 采用回收期法的注意事项 | 第35-38页 |
| 3.3.3 一些解决回收期法缺陷的方法 | 第38-39页 |
| 第四章 太原市部分商业房地产投资回收期的影响因素分析 | 第39-67页 |
| 4.1 商业地产投资环境 | 第39-48页 |
| 4.1.1 宏观环境 | 第39-42页 |
| 4.1.2 城市区位 | 第42-45页 |
| 4.1.3 商业地产投资回收期的影响因素 | 第45-48页 |
| 4.2 典型家居建材商场分析 | 第48-67页 |
| 4.2.1 选取商场的基本概况 | 第48-50页 |
| 4.2.2 数据获取 | 第50-52页 |
| 4.2.3 数据计算与分析 | 第52-67页 |
| 第五章 结论及建议 | 第67-71页 |
| 5.1 本文结论和不足 | 第67-68页 |
| 5.1.1 本文结论 | 第67页 |
| 5.1.2 本文不足 | 第67-68页 |
| 5.2 对于太原市投资商业地产的一些建议 | 第68-71页 |
| 5.2.1 商业地产成功的几大因素 | 第68-69页 |
| 5.2.2 太原市商业地产发展中的风险因素 | 第69-71页 |
| 参考文献 | 第71-73页 |
| 致谢 | 第73-75页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第75页 |