| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第10页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第11-14页 |
| 1.3.1 宅基地退出补偿标准研究 | 第11页 |
| 1.3.2 农村宅基地退出机制的理论研究 | 第11-13页 |
| 1.3.3 国内部分地区宅基地退出实践改革研究 | 第13-14页 |
| 1.3.4 简要评述 | 第14页 |
| 1.4 研究内容、方法与技术路线 | 第14-15页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第14页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第15页 |
| 1.5 创新与不足 | 第15-17页 |
| 1.5.1 创新之处 | 第15-16页 |
| 1.5.2 不足之处 | 第16-17页 |
| 2 相关理论基础 | 第17-23页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第17-18页 |
| 2.1.1 农村宅基地 | 第17页 |
| 2.1.2 宅基地退出 | 第17-18页 |
| 2.1.3 宅地基退出补偿 | 第18页 |
| 2.2 相关理论基础 | 第18-23页 |
| 2.2.1 宅基地产权理论 | 第18-19页 |
| 2.2.2 地租地价理论 | 第19-20页 |
| 2.2.3 博弈理论 | 第20-21页 |
| 2.2.4 公平与效率理论 | 第21-23页 |
| 3 农村宅基地价值测算 | 第23-42页 |
| 3.1 农村宅基地价值内涵分析 | 第23-25页 |
| 3.1.1 宅基地资源性功能 | 第23-24页 |
| 3.1.2 宅基地住房保障性功能 | 第24页 |
| 3.1.3 宅基地资产增值收益功能 | 第24-25页 |
| 3.2 基于宅基地资源价值的测算 | 第25-30页 |
| 3.2.1 宅基地作为耕地的价值 | 第25-29页 |
| 3.2.2 宅基地作为生产场所价值 | 第29-30页 |
| 3.3 基于宅基地住房保障价值的测算 | 第30-32页 |
| 3.3.1 租赁住房补贴 | 第31-32页 |
| 3.3.2 购买住房补贴 | 第32页 |
| 3.4 基于宅基地资产增值收益价值的测算 | 第32-41页 |
| 3.4.1 宅基地价值演变机理 | 第33-35页 |
| 3.4.2 宅基地资产增值收益的博弈模型 | 第35-40页 |
| 3.4.3 宅基地增值补偿测算 | 第40-41页 |
| 3.5 宅基地补偿价值测算标准 | 第41-42页 |
| 4 实证研究——成都市温江区农村宅基地退出补偿标准测算 | 第42-50页 |
| 4.1 研究区域概况 | 第42-45页 |
| 4.1.1 自然条件 | 第42页 |
| 4.1.2 社会经济发展状况 | 第42-43页 |
| 4.1.3 温江区人均宅基地面积 | 第43-44页 |
| 4.1.4 温江区农村宅基地退出补偿现状 | 第44-45页 |
| 4.2 温江区农村宅基地退出补偿测算 | 第45-48页 |
| 4.2.1 基于宅基地资源价值的测算 | 第45-47页 |
| 4.2.2 基于宅基地住房保障价值的测算 | 第47-48页 |
| 4.2.3 基于宅基地增值收益价值测算 | 第48页 |
| 4.3 测算结果分析 | 第48-50页 |
| 4.3.1 测算结果与现行宅基地退出补偿标准比较 | 第48-49页 |
| 4.3.2 征收补偿完整价格合理性分析 | 第49-50页 |
| 5 结论及政策建议 | 第50-53页 |
| 5.1 研究结论 | 第50-51页 |
| 5.2 政策建议 | 第51-53页 |
| 5.2.1 明晰宅基地产权,引入农村房地产评估机制 | 第51页 |
| 5.2.2 合理界定地方政府角色 | 第51-52页 |
| 5.2.3 健全利益表达机制 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第57页 |