| 摘要 | 第1-9页 |
| ABSTRACT | 第9-11页 |
| 第一章 导论 | 第11-21页 |
| ·选题背景 | 第11-17页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究目的及意义 | 第12页 |
| ·研究现状 | 第12-17页 |
| ·研究内容及研究方法 | 第17-19页 |
| ·研究内容 | 第17-18页 |
| ·研究方法 | 第18-19页 |
| ·创新之处与可能存在的问题 | 第19-21页 |
| ·创新之处 | 第19页 |
| ·可能存在的问题 | 第19-21页 |
| 第二章 物业税的基本理论 | 第21-27页 |
| ·物业税的概念与基本特征 | 第21-23页 |
| ·物业税的概念 | 第21-22页 |
| ·物业税的基本特征 | 第22-23页 |
| ·物业税的理论基础 | 第23-25页 |
| ·受益论 | 第23-24页 |
| ·完善税收体系说 | 第24页 |
| ·优化资源配置说 | 第24-25页 |
| ·财政收入论 | 第25页 |
| ·物业税与房地产税、财产税之间的关系 | 第25-27页 |
| 第三章 我国开征物业税的现实需要 | 第27-39页 |
| ·我国房地产业现状 | 第27-29页 |
| ·我国房地产税收制度现状及其不足 | 第29-36页 |
| ·我国房地产税收制度现状 | 第29-33页 |
| ·我国房地产税收制度的不足 | 第33-36页 |
| ·开征物业税的现实需要 | 第36-39页 |
| ·健全完善我国税收制度的需要 | 第36-37页 |
| ·调节收入，缩小贫富差距，实现社会公平 | 第37页 |
| ·有利于帮助地方政府摆脱"土地财政"束缚，实现可持续发展 | 第37-38页 |
| ·规范房地产市场，优化房地产资源配置 | 第38-39页 |
| 第四章 部分国家和地区物业税税收制度的概况与经验 | 第39-45页 |
| ·部分国家和地区物业税征收概况 | 第39-42页 |
| ·美国 | 第39-40页 |
| ·英国 | 第40页 |
| ·日本 | 第40-41页 |
| ·香港 | 第41-42页 |
| ·部分国家和地区物业税经验总结及启示 | 第42-45页 |
| ·房地产保有环节税类在房地产税制中占主导地位 | 第42页 |
| ·物业税是地方财政收入的主要来源 | 第42-43页 |
| ·多采取"宽税基、少税种、低税率"的征税原则 | 第43页 |
| ·适当的税收减免政策 | 第43页 |
| ·完善的配套措施 | 第43-45页 |
| 第五章 物业税的制度设计 | 第45-59页 |
| ·物业税改革的原则与目标 | 第45-47页 |
| ·物业税改革的原则 | 第45-46页 |
| ·物业税改革的基本目标 | 第46-47页 |
| ·物业税的基本制度设计 | 第47-51页 |
| ·纳税义务人及征收对象 | 第47-48页 |
| ·计税依据 | 第48-49页 |
| ·税率的设置 | 第49-50页 |
| ·税收优惠 | 第50-51页 |
| ·建立和完善物业税相关的配套措施 | 第51-54页 |
| ·完善房地产产权制度 | 第51-52页 |
| ·完善房地产评估系统 | 第52-53页 |
| ·完善税收法律体系 | 第53-54页 |
| ·开征物业税的影响分析 | 第54-59页 |
| ·开征物业税对政府的影响 | 第54-55页 |
| ·开征物业税对居民的影响 | 第55-56页 |
| ·开征物业税对房地产开发企业的影响 | 第56-57页 |
| ·开征物业税对房价的影响 | 第57-58页 |
| ·开征物业税对金融市场的影响 | 第58-59页 |
| 结语 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-65页 |
| 致谢 | 第65页 |