| 中文摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3页 |
| 中文文摘 | 第4-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10页 |
| 1.2 文献综述 | 第10-13页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第11-13页 |
| 1.3 本文的研究思路 | 第13-14页 |
| 第二章 房地产税的基本概念与理论基础 | 第14-22页 |
| 2.1 房地产及房地产税相关概念及特征 | 第14-17页 |
| 2.1.1 财产税的概念及特征 | 第14-15页 |
| 2.1.2 房地产的概念 | 第15-16页 |
| 2.1.3 房地产税的概念及特点 | 第16-17页 |
| 2.2 房地产税的经济学原理 | 第17-20页 |
| 2.2.1 政府经济学理论 | 第17-18页 |
| 2.2.2 房地产经济学理论 | 第18-19页 |
| 2.2.3 马克思主义地租理论 | 第19-20页 |
| 2.2.4 理论观点评述 | 第20页 |
| 2.3 房地产税的功能 | 第20-22页 |
| 第三章 我国现行的房地产税政策及存在的主要问题 | 第22-34页 |
| 3.1 我国房地产税的历史沿革 | 第22-23页 |
| 3.1.1 计划经济体制下的房地产税(1949年-1983年) | 第22页 |
| 3.1.2 “利改税”之后的房地产税(1984年-1993年) | 第22-23页 |
| 3.1.3 实施新税制后的房地产税(1994年-2007年) | 第23页 |
| 3.1.4 “两税”合并后的房地产税(2007年-至今) | 第23页 |
| 3.2 现行房地产税存在的主要问题 | 第23-27页 |
| 3.2.1 未能有效调节收入分配及社会资源 | 第23-24页 |
| 3.2.2 税种结构设置不当导致的重复征税 | 第24-25页 |
| 3.2.3 现行房地产税的计税依据不合理 | 第25-26页 |
| 3.2.4 征税范围存在城乡二元化现象 | 第26-27页 |
| 3.2.5 配套制度不健全导致房地产税收征管难 | 第27页 |
| 3.3 我国房地产税改革的必然性 | 第27-34页 |
| 3.3.1 我国房地产税改革的必要性分析 | 第27-29页 |
| 3.3.2 我国房地产税改革的可行性分析 | 第29-34页 |
| 第四章 我国房地产税改革的总体构想 | 第34-42页 |
| 4.1 我国房地产税改革的基本方向 | 第34-35页 |
| 4.1.1 缩小社会收入分配差距 | 第34页 |
| 4.1.2 税收效率原则 | 第34页 |
| 4.1.3 发挥调节经济,配置资源的作用 | 第34-35页 |
| 4.2 我国房地产税改革的思路 | 第35-36页 |
| 4.2.1 整合税种,统一税制 | 第35页 |
| 4.2.2 扩大房地产税征税范围以及征税对象 | 第35-36页 |
| 4.2.3 将房产评估市场价值作为征税的唯一依据 | 第36页 |
| 4.3 我国房地产税改革的操作难点 | 第36-42页 |
| 4.3.1 关于房地产税与土地出让金的关系 | 第37页 |
| 4.3.2 关于房地产税税种的调整 | 第37-38页 |
| 4.3.3 关于土地、房屋之间关系的确定 | 第38-39页 |
| 4.3.4 关于房地产税征收标准的确定 | 第39-42页 |
| 第五章 发达国家(地区)房地产税的经验借鉴 | 第42-54页 |
| 5.1 美国的房地产税制 | 第42-44页 |
| 5.1.1 美国房地产税收体系设置 | 第42-43页 |
| 5.1.2 美国房地产税特点 | 第43-44页 |
| 5.2 香港的房地产税制 | 第44-47页 |
| 5.2.1 房地产税概述 | 第44-46页 |
| 5.2.2 香港不动产税特点 | 第46-47页 |
| 5.3 台湾的房地产税概况 | 第47-49页 |
| 5.3.1 台湾土地政策 | 第47-48页 |
| 5.3.2 台湾现行房地产税 | 第48-49页 |
| 5.4 房地产税经验借鉴 | 第49-54页 |
| 5.4.1 简税制、宽税基、低税率、严征管 | 第50页 |
| 5.4.2 重保有、轻流通的税制设计 | 第50-51页 |
| 5.4.3 房地产税成为地方政府主要税收 | 第51页 |
| 5.4.4 配套完善的价值评估及争议处理体系 | 第51-54页 |
| 第六章 我国房地产税改革的政策建议 | 第54-58页 |
| 6.1 实行房地产登记制度 | 第54页 |
| 6.2 开征统一的房地产税或不动产税 | 第54-55页 |
| 6.3 逐步扩大房地产税征收范围 | 第55页 |
| 6.4 确立以房地产的评估价为基础的计税标准 | 第55-56页 |
| 6.5 完善房地产税相关法律 | 第56-58页 |
| 第七章 结论 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-64页 |
| 攻读学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-68页 |
| 个人简历 | 第68-72页 |
