| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 本文的研究内容 | 第11页 |
| 1.3 研究的目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.3.1 研究的目的 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究的意义 | 第12页 |
| 1.4 国内外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.4.1 国外研究现状综述及分析 | 第12-13页 |
| 1.4.2 国内研究现状综述及分析 | 第13-14页 |
| 1.5 本文的研究方法和技术路线 | 第14-17页 |
| 1.5.1 本文的研究方法 | 第14-15页 |
| 1.5.2 本文的技术路线 | 第15-17页 |
| 1.6 本文的创新点与难点 | 第17-18页 |
| 1.6.1 本文的创新点 | 第17页 |
| 1.6.2 本文的难点 | 第17-18页 |
| 第二章 相关概念与理论的综述 | 第18-23页 |
| 2.1 相关概念的界定 | 第18-20页 |
| 2.1.1 公共租赁住房 | 第18-19页 |
| 2.1.2 社会资本 | 第19页 |
| 2.1.3 公共租赁住房融资 | 第19-20页 |
| 2.1.4 特许经营权 | 第20页 |
| 2.2 相关理论综述 | 第20-22页 |
| 2.2.1 社会保障理论 | 第20-21页 |
| 2.2.2 项目融资理论 | 第21-22页 |
| 2.4 本章小结 | 第22-23页 |
| 第三章 我国公租房建设项目的发展状况探究 | 第23-32页 |
| 3.1 当前社会保障性住房的发展状况 | 第23-26页 |
| 3.1.1 国外发达国家社会保障性住房的发展 | 第23-24页 |
| 3.1.2 我国社会保障性住房的发展 | 第24-26页 |
| 3.2 我国各类社会保障性住房的介绍及其特点分析 | 第26-27页 |
| 3.3 当前我国公租房项目的发展概况 | 第27-29页 |
| 3.3.1 当前我国公租房房源 | 第27-28页 |
| 3.3.2 我国政府直接投资建设公租房现状 | 第28-29页 |
| 3.4 我国公租房现行融资模式研究 | 第29-31页 |
| 3.4.1 我国公租房建设的资金主要来源 | 第29页 |
| 3.4.2 我国公租房现行融资过程中面临的问题 | 第29-30页 |
| 3.4.3 我国公租房进行融资模式创新的必要性 | 第30-31页 |
| 3.5 本章小结 | 第31-32页 |
| 第四章 我国公租房的项目融资研究 | 第32-47页 |
| 4.1 政府基于公租房特征对项目融资模式的选择 | 第32-34页 |
| 4.2 政府部门运用BOT模式开展公租房的优势 | 第34-36页 |
| 4.3 公租房BOT项目对社会资本的吸引力 | 第36页 |
| 4.4 我国公租房BOT项目融资方案框架设计 | 第36-44页 |
| 4.4.1 对投资方的投资结构的设计 | 第36-40页 |
| 4.4.2 对投资方的融资结构的设计 | 第40-41页 |
| 4.4.3 公租房BOT项目融资的资金结构 | 第41页 |
| 4.4.4 公租房BOT项目融资的担保 | 第41-43页 |
| 4.4.5 公租房BOT项目融资风险管理 | 第43-44页 |
| 4.5 公租房BOT项目的运作流程 | 第44页 |
| 4.6 公租房BOT项目各个阶段参与的主体 | 第44-46页 |
| 4.7 本章小结 | 第46-47页 |
| 第五章 我国公租房项目融资模式中关键问题的研究 | 第47-58页 |
| 5.1 特许经营期限 | 第47-53页 |
| 5.1.1 对公租房特许权期限的相关问题进行梳理 | 第47-49页 |
| 5.1.2 构建政府与投资方关于特许权期限的博弈模型 | 第49-51页 |
| 5.1.3 博弈模型的算例 | 第51页 |
| 5.1.4 模型的不足 | 第51-52页 |
| 5.1.5 对弥补模型不足之处的构想 | 第52-53页 |
| 5.2 BOT模式下的租赁价格制定及租补分离策略 | 第53-56页 |
| 5.2.1 租赁价格的制定 | 第53-54页 |
| 5.2.2 BOT模式下公租房租补分离策略 | 第54-56页 |
| 5.3 政府部门的角色定位 | 第56-57页 |
| 5.4 对本章中所出现参数的统一描述 | 第57页 |
| 5.5 本章小结 | 第57-58页 |
| 第六章 结论与展望 | 第58-60页 |
| 6.1 结论 | 第58-59页 |
| 6.2 展望 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 攻读学位期间发表论文情况 | 第64页 |