| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第12-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 1.2.1 国外研究进展 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内研究进展 | 第13-15页 |
| 1.3 研究目的与意义 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第15页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第15-16页 |
| 1.4 研究内容 | 第16页 |
| 1.5 技术路线 | 第16-18页 |
| 第2章 概念界定和基本理论 | 第18-22页 |
| 2.1 农村集体经营性建设用地相关概念界定 | 第18-20页 |
| 2.1.1 农村集体建设用地 | 第18页 |
| 2.1.2 农村集体经营性建设用地 | 第18-19页 |
| 2.1.3 农村集体经营性建设用地流转 | 第19-20页 |
| 2.1.4 农村集体经营性建设用地入市 | 第20页 |
| 2.2 集体经营性建设用地价格基础理论 | 第20-22页 |
| 第3章 集体经营性建设用地流转现状调查 | 第22-30页 |
| 3.1 调查区基本情况 | 第22-23页 |
| 3.1.1 区域概况 | 第22页 |
| 3.1.2 社会经济情况 | 第22页 |
| 3.1.3 集体建设用地现状 | 第22-23页 |
| 3.2 调查内容整理 | 第23-25页 |
| 3.3 调查结果总结 | 第25-27页 |
| 3.3.1 流转方式 | 第25页 |
| 3.3.2 实际流转中存在的问题 | 第25-27页 |
| 3.4 集体经营性建设用地流转困境 | 第27-28页 |
| 3.5 集体经营性建设用地入市困境的成因分析 | 第28-30页 |
| 3.5.1 无法可依、无章可循 | 第28页 |
| 3.5.2 土地价格机制的缺失 | 第28-29页 |
| 3.5.3 缺乏交易平台 | 第29页 |
| 3.5.4 理论及实践上的经验不足 | 第29-30页 |
| 第4章 农村集体经营性建设用地价格内涵与形成机制 | 第30-34页 |
| 4.1 集体建设用地价格历史演进 | 第30-31页 |
| 4.2 集体经营性建设用地价格内涵与类型 | 第31页 |
| 4.2.1 集体经营性建设用地价格内涵 | 第31页 |
| 4.2.2 集体经营性建设用地价格类型 | 第31页 |
| 4.3 集体经营性建设用地价格形成机制 | 第31-34页 |
| 第5章 集体经营性建设用地价格评估 | 第34-43页 |
| 5.1 集体经营性建设用地与国有建设用地的差异 | 第34-35页 |
| 5.1.1 权属清晰性 | 第34页 |
| 5.1.2 权能完整性 | 第34页 |
| 5.1.3 政策配套度 | 第34-35页 |
| 5.1.4 规划完善度 | 第35页 |
| 5.1.5 交易成熟度 | 第35页 |
| 5.2 集体经营性建设用地与国有建设用地价格评估的差异 | 第35-38页 |
| 5.2.1 评估依据 | 第35-36页 |
| 5.2.2 参数确定 | 第36页 |
| 5.2.3 估价对象的界定 | 第36页 |
| 5.2.4 使用年限规定 | 第36-37页 |
| 5.2.5 技术路线和方法选择 | 第37页 |
| 5.2.6 价格确定 | 第37-38页 |
| 5.3 集体经营性建设用地价格评估方法 | 第38-43页 |
| 5.3.1 市场比较法 | 第38页 |
| 5.3.2 收益还原法 | 第38-39页 |
| 5.3.3 剩余法 | 第39页 |
| 5.3.4 成本逼近法 | 第39-40页 |
| 5.3.5 小结 | 第40页 |
| 5.3.6 集体经营性建设用地价格评估实证研究 | 第40-43页 |
| 第6章 结论 | 第43-44页 |
| 6.1 结论 | 第43页 |
| 6.2 论文不足 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-48页 |
| 致谢 | 第48页 |