| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| 第一节 研究背景及意义 | 第10-11页 |
| 一、研究背景 | 第10-11页 |
| 二、研究意义 | 第11页 |
| 第二节 研究方法 | 第11-12页 |
| 第三节 国内外文献综述 | 第12-15页 |
| 一、国外文献综述 | 第12-13页 |
| 二、国内文献综述 | 第13-15页 |
| 第四节 创新之处与不足 | 第15-16页 |
| 第二章 房产税概述及历史现状 | 第16-28页 |
| 第一节 房产税的内涵 | 第16页 |
| 第二节 房产税的特征 | 第16-17页 |
| 第三节 征收房产税的理论依据 | 第17-20页 |
| 一、市场供求理论 | 第17-18页 |
| 二、经济调节 理论 | 第18-19页 |
| 三、财政收入理论 | 第19页 |
| 四、受益原则理论 | 第19页 |
| 五、公平效率理论 | 第19-20页 |
| 第四节 我国房产税的历史及发展概况 | 第20-22页 |
| 第五节 房产税征收制度的现状 | 第22-25页 |
| 一、税改前房产税征收制度 | 第22-23页 |
| 二、税改后试点城市房产税征收制度 | 第23-25页 |
| 第六节 我国在推进房产税改革过程中应当坚持的基本原则 | 第25-28页 |
| 一、社会矛盾最小化原则 | 第25页 |
| 二、稳定税负原则 | 第25-26页 |
| 三、调控房地产市场原则 | 第26页 |
| 四、兼顾不同类型房产的原则 | 第26页 |
| 五、转变社会管理方式原则 | 第26-27页 |
| 六、坚持财权与事权相一致原则 | 第27-28页 |
| 第三章 我国房产税存在的问题 | 第28-32页 |
| 第一节 房产税征收范围相对不合理 | 第28页 |
| 第二节 房产税的计税依据存在漏洞 | 第28-29页 |
| 第三节 房产税税率设计有失公平 | 第29页 |
| 第四节 房产税税收优惠存在不合理性 | 第29-30页 |
| 第五节 流通环节 税负较重、保有环节 税负相对较轻 | 第30-31页 |
| 第六节 缺乏相应的配套制度 | 第31-32页 |
| 第四章 国外房产税征收制度的借鉴 | 第32-37页 |
| 第一节 国外房产税制度简介 | 第32-34页 |
| 一、美国房地产制度 | 第32-33页 |
| 二、英国房产税制度 | 第33页 |
| 三、加拿大房产税制度 | 第33-34页 |
| 四、新加坡房产税制度 | 第34页 |
| 第二节 国外房产税对我国的借鉴 | 第34-37页 |
| 一、税税收设计上赋予保有环节 重税，减轻流通环节 税负 | 第34-35页 |
| 二、采用宽税基、少税种的税收原则 | 第35页 |
| 三、分税制、地方税的权限划分 | 第35-36页 |
| 四、完善房产税征收配套设施 | 第36-37页 |
| 第五章 开征房产税对我国住房市场的影响 | 第37-48页 |
| 第一节 开征房产税对地方政府的影响 | 第37-38页 |
| 一、提高公共财政和资源配置效率 | 第37-38页 |
| 二、促进配套设施的完善 | 第38页 |
| 第二节 开征房产税对居民个人的影响 | 第38-39页 |
| 一、开征房产税对刚性需求者的影响 | 第38-39页 |
| 二、开征房产税对投资者的影响 | 第39页 |
| 第三节 开征房产税对住房市场的影响 | 第39-43页 |
| 一、房产税对房产需求的影响 | 第39-41页 |
| 二、房产税对房产供给的影响 | 第41-43页 |
| 第四节 上海、重庆房产税对房地产市场影响的实证分析 | 第43-48页 |
| 一、沪渝两市房产税政策比较 | 第43-45页 |
| 二、沪渝两市房产税改革的效果评价 | 第45-47页 |
| 三、小结 | 第47-48页 |
| 第六章 完善我国房产税的建议 | 第48-55页 |
| 第一节 扩大房产税征税范围 | 第48-49页 |
| 第二节 完善房产税计税依据 | 第49页 |
| 第三节 科学设置房产税税率 | 第49-50页 |
| 第四节 合理确定房产税优惠 | 第50-51页 |
| 一、保留现行房产税部分优惠政策 | 第50页 |
| 二、增添对低收入阶级自住房产的优惠政策 | 第50页 |
| 三、调整对个人所拥有的非经营性房产的优惠政策 | 第50-51页 |
| 第五节 加重保有环节 税负，减轻流通环节 税负 | 第51页 |
| 第六节 完善相关的配套制度 | 第51-55页 |
| 一、建立房产登记制度和完善信息共享平台 | 第52页 |
| 二、建立可靠的房产价格评估体系 | 第52-53页 |
| 三、完善房产税信息披露制度 | 第53页 |
| 四、建立申诉及其相关机制 | 第53-55页 |
| 结论 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 作者在读期间完成的研究成果 | 第61页 |
