| 内容摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-12页 |
| 第1章 引言 | 第12-27页 |
| ·研究背景及意义 | 第12-14页 |
| ·相关研究综述 | 第14-18页 |
| ·国外有关研究 | 第14-15页 |
| ·国内有关研究 | 第15-17页 |
| ·相关研究评析 | 第17-18页 |
| ·研究范围与基本概念的界定 | 第18-23页 |
| ·研究范围的界定 | 第18-19页 |
| ·基本概念的梳理 | 第19-23页 |
| ·研究思路与主要内容 | 第23-25页 |
| ·研究思路 | 第23-24页 |
| ·主要内容 | 第24-25页 |
| ·论文的创新与不足 | 第25-27页 |
| ·论文的创新 | 第25-26页 |
| ·论文存在的不足 | 第26-27页 |
| 第2章 我国土地使用权制度变迁与市场化改革 | 第27-48页 |
| ·计划经济理论与我国土地使用权制度的形成 | 第27-29页 |
| ·划拨土地使用权制度的理论源泉——计划经济理论 | 第27-28页 |
| ·我国划拨土地使用权制度的形成 | 第28-29页 |
| ·计划经济模式的失败 | 第29-31页 |
| ·计划机制与市场机制的理论争鸣 | 第29-31页 |
| ·计划经济实践的全面失败 | 第31页 |
| ·土地使用权制度的市场化改革 | 第31-48页 |
| ·改革开放与土地使用权制度变革 | 第31-34页 |
| ·河南省土地使用权制度市场化改革的实践探索——以国企改革为例 | 第34-41页 |
| ·土地使用权制度市场化改革的成果及评价 | 第41-48页 |
| 第3章 地租理论与土地要素配置效率 | 第48-74页 |
| ·地租理论 | 第48-52页 |
| ·威廉·配第的地租理论 | 第48-49页 |
| ·亚当·斯密的地租理论 | 第49页 |
| ·大卫·李嘉图的地租理论 | 第49-50页 |
| ·马克思地租理论对深化我国土地使用权制度改革的指导意义 | 第50-52页 |
| ·土地使用权市场均衡分析 | 第52-63页 |
| ·土地要素的需求与供给 | 第52-55页 |
| ·土地要素供求关系的均衡分析 | 第55-56页 |
| ·土地“双轨制”下供求均衡关系的分析 | 第56-63页 |
| ·完全竞争的土地使用权市场效率分析 | 第63-67页 |
| ·关于帕累托最优标准与福利经济学两个基本定理的讨论 | 第63-64页 |
| ·竞争性市场的帕累托最优评价分析 | 第64-67页 |
| ·土地租金市场化改革中的利益格局——基于动态博弈模型的讨论 | 第67-74页 |
| ·模型的设定 | 第67-68页 |
| ·博弈双方的战略空间与支付函数 | 第68-70页 |
| ·博弈双方的策略选择 | 第70-71页 |
| ·博弈双方支付(收益)组合的比较分析与启示 | 第71页 |
| ·关于模型的一个补充修正 | 第71-74页 |
| 第4章 土地使用权“双轨制”与效率损失 | 第74-115页 |
| ·从一个案例说起——Y公司上市过程中划拨土地使用权市场化处置分析 | 第74-80页 |
| ·企业上市背景分绍 | 第74-75页 |
| ·划拨土地使用权的市场化处置 | 第75-76页 |
| ·土地价值显化的积极效应 | 第76-78页 |
| ·案例内涵的进一步挖掘 | 第78-80页 |
| ·地租“双轨制”效率损失的分析 | 第80-86页 |
| ·“双轨制”下土地市场非帕累托效率的理论证明 | 第80-82页 |
| ·“双轨制”下土地市场效率损失的分析 | 第82-86页 |
| ·河南省城市土地市场效率损失的实证分析 | 第86-109页 |
| ·基本假设 | 第87-88页 |
| ·河南省士地市场存在效率损失的实证检验 | 第88-90页 |
| ·土地市场效率损失影响因素的回归检验 | 第90-109页 |
| ·效率损失的若干现实表现 | 第109-115页 |
| ·市场主体间的不平等竞争 | 第109-110页 |
| ·土地利用空间结构不合理 | 第110-112页 |
| ·产权关系模糊,资产数据失真 | 第112-114页 |
| ·权力寻租泛滥,推高制度成本 | 第114-115页 |
| 第5章 深化我国土地使用权制度市场化改革 | 第115-124页 |
| ·深化土地制度市场化改革的动力机制分析 | 第115-116页 |
| ·深化土地使用权制度市场化改革的方案设计 | 第116-124页 |
| ·废止土地市场“双轨制”,土地租金实现完全市场化定价 | 第116-118页 |
| ·地租市场化可能带来的“市场失灵”问题 | 第118-121页 |
| ·政府干预土地市场的边界及方式创新 | 第121-122页 |
| ·政府补贴公共品生产用地成本可能造成的福利损失 | 第122-124页 |
| 第6章 关于存量划拨土地使用权市场化的方案设计 | 第124-129页 |
| ·坚持“有偿论”改革理念,合理补偿企业既得利益 | 第125-126页 |
| ·创新制度实现存量划拨土地租金市场化 | 第126-128页 |
| ·加大土地违法处罚力度,完善激励约束机制 | 第128-129页 |
| 第7章 结论与展望 | 第129-131页 |
| ·全文结论 | 第129页 |
| ·关于未来改革的展望 | 第129-131页 |
| 附录1 个人基本信息调查表 | 第131-132页 |
| 附录2 五点计分式态度调查问卷 | 第132-133页 |
| 附录3 土地市场效率调查问卷 | 第133-134页 |
| 参考文献 | 第134-139页 |
| 后记 | 第139页 |
