商品房二重买卖法律问题研究
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 绪论 | 第7-10页 |
| 一、研究的背景和目的 | 第7页 |
| 二、文献综述 | 第7-9页 |
| 三、研究的内容 | 第9-10页 |
| 第一章 商品房二重买卖概述 | 第10-15页 |
| 第一节 商品房二重买卖含义、特征 | 第10-11页 |
| 一、商品房二重买卖的概念 | 第10-11页 |
| 二、商品房二重买卖特征 | 第11页 |
| 第二节 商品房二重买卖现象形成原因 | 第11-15页 |
| 一、经济原因 | 第12页 |
| 二、法律原因 | 第12-15页 |
| 第二章 商品房二重买卖合同效力 | 第15-25页 |
| 第一节 不同物权变动模式下数个买卖合同的效力 | 第15-21页 |
| 一、物权形式主义模式下数个买卖合同的效力 | 第15-17页 |
| 二、债权意思主义模式下数个买卖合同的效力 | 第17-20页 |
| 三、债权形式主义模式下数个买卖合同的效力 | 第20-21页 |
| 第二节 我国商品房二重买卖的合同效力 | 第21-25页 |
| 第三章 商品房二重买卖中所有权的归属 | 第25-35页 |
| 第一节 物权变动原因及规则 | 第25-26页 |
| 第二节 不同物权变动模式下一物数卖所有权的归属 | 第26-31页 |
| 一、物权形式主义模式下标的物所有权的归属 | 第26-28页 |
| 二、在债权意思主义模式下标的物所有权的归属 | 第28-29页 |
| 三、债权形式主义模式下标的物所有权的归属 | 第29-31页 |
| 第三节 我国商品房二重买卖所有权的归属 | 第31-35页 |
| 第四章 商品房二重买卖受害人的权利救济 | 第35-45页 |
| 第一节 预防措施 | 第35-39页 |
| 一、建立统一的不动产登记机构 | 第35页 |
| 二、完善物权登记内容的公示制度 | 第35-36页 |
| 三、加强对不动产登记部门人员的培训 | 第36页 |
| 四、建立完善预告登记制度 | 第36-39页 |
| 第二节 救济途径 | 第39-45页 |
| 一、解除合同 | 第39-40页 |
| 二、损害赔偿请求权 | 第40-42页 |
| 三、出卖人与后买受人恶意串通签订的合同无效 | 第42-43页 |
| 四、特定物债权债权人行使撤销权 | 第43-45页 |
| 结语 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
