| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-10页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| ·研究背景及意义 | 第10-12页 |
| ·研究背景 | 第10-12页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·研究内容与研究目标 | 第12-13页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·研究目标 | 第13页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第13-15页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·技术路线 | 第14-15页 |
| ·创新与不足 | 第15-16页 |
| ·本文的创新之处 | 第15页 |
| ·本文的不足之处 | 第15-16页 |
| 2 文献综述 | 第16-25页 |
| ·公共资源理论研究 | 第16-18页 |
| ·房价的影响因素研究 | 第18-19页 |
| ·公共资源对房价影响的实证研究 | 第19-22页 |
| ·公共资源对房价影响的区域差异研究 | 第22-24页 |
| ·小结 | 第24-25页 |
| 3 区域分层下上海市公共资源与住房市场的现状描述 | 第25-33页 |
| ·上海市区域分层方式 | 第25页 |
| ·区域分层下上海市公共资源现状描述 | 第25-31页 |
| ·上海市基础教育现状描述 | 第26-27页 |
| ·上海市医疗现状描述 | 第27-29页 |
| ·上海市公共绿地现状描述 | 第29-31页 |
| ·区域分层下上海市住房市场现状描述 | 第31-33页 |
| 4 公共资源对房价影响的理论分析 | 第33-39页 |
| ·公共资源对房价的影响机制—效用理论 | 第33-35页 |
| ·公共资源对房价的影响路径—“用脚投票“理论 | 第35-36页 |
| ·基于Tiebout模型的公共资源对房价影响的数学模型 | 第36-39页 |
| 5 公共资源对房价影响的实证分析 | 第39-56页 |
| ·计量方法选择与模型设定 | 第39-41页 |
| ·计量方法选择 | 第39-40页 |
| ·模型设定 | 第40-41页 |
| ·变量选择与数据处理 | 第41-47页 |
| ·变量选择 | 第41-44页 |
| ·数据处理 | 第44-47页 |
| ·实证结果分析 | 第47-56页 |
| ·基于上海市整体数据的实证结果分析 | 第47-48页 |
| ·公共资源大类变量对房价影响的区域分层效应 | 第48-51页 |
| ·公共资源细分变量对房价影响的区域分层效应 | 第51-56页 |
| 6 本文结论及政策建议 | 第56-59页 |
| ·本文结论 | 第56-57页 |
| ·政策建议 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62页 |