| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-21页 |
| ·研究背景及问题的提出 | 第9-10页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·问题的提出 | 第10页 |
| ·研究目的和意义 | 第10-11页 |
| ·研究目的 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·基本概念界定 | 第11-14页 |
| ·物业管理 | 第11-12页 |
| ·一体化概述 | 第12-13页 |
| ·房地产纵向一体化概念 | 第13-14页 |
| ·国内外研究综述与评析 | 第14-19页 |
| ·国内研究现状 | 第14-17页 |
| ·国外研究现状 | 第17-18页 |
| ·研究评析 | 第18-19页 |
| ·研究方法、研究内容及技术路线 | 第19-21页 |
| ·研究方法 | 第19页 |
| ·研究内容 | 第19-20页 |
| ·文章技术路线 | 第20-21页 |
| 2 一体化运作的项目物业管理现状分析 | 第21-29页 |
| ·基于一体化运作的项目物业管理概述 | 第21-24页 |
| ·基于一体化运作的项目物业管理内涵 | 第21-22页 |
| ·一体化运作的项目物业管理特点及应达到的目标 | 第22-23页 |
| ·基于一体化运作的项目物业管理内容 | 第23-24页 |
| ·一体化运作的项目物业管理模式的含义 | 第24页 |
| ·一体化运作下项目物业管理模式备选类型的应用现状分析 | 第24-28页 |
| ·依托地产商型物业管理模式 | 第24-25页 |
| ·市场型物业管理模式 | 第25-27页 |
| ·合作模式 | 第27-28页 |
| ·本章小结 | 第28-29页 |
| 3 一体化运作的房地产开发项目物业管理模式选择 | 第29-48页 |
| ·一体化项目物业管理模式选择的影响因素 | 第29-33页 |
| ·一体化项目物业管理模式选择的影响因素分析 | 第29-30页 |
| ·一体化项目物业管理模式选择的影响因素确定 | 第30-33页 |
| ·一体化运作的项目物业管理模式选择指标体系的构建 | 第33-37页 |
| ·指标体系构建原则 | 第33-34页 |
| ·指标体系的构建 | 第34-37页 |
| ·基于AHP与熵权法相结合的评价指标权重确定 | 第37-44页 |
| ·选用AHP与熵权法确定权重的可行性 | 第37页 |
| ·层次分析法(AHP法)确定主观权重 | 第37-40页 |
| ·熵权法确定客观权重 | 第40-43页 |
| ·主客观权重的组合 | 第43-44页 |
| ·选择模型的构建 | 第44-47页 |
| ·研究方法的选择与确定 | 第44-45页 |
| ·基于组合赋权和模糊综合评判法的一体化项目物业管理模式选择模型 | 第45-47页 |
| ·本章小结 | 第47-48页 |
| 4 一体化运作的房地产开发项目物业管理模式的实施 | 第48-63页 |
| ·一体化运作的房地产开发项目物业管理的组织实施 | 第48-55页 |
| ·项目物业管理组织概述 | 第48-49页 |
| ·项目物业管理常见结构类型 | 第49-50页 |
| ·一体化运作下项目物业管理的组织结构的目标 | 第50-51页 |
| ·一体化运作下项目物业管理的组织结构 | 第51-53页 |
| ·一体化运作下项目物业管理的职能设置 | 第53-55页 |
| ·一体化运作的房地产开发项目物业管理的运作流程 | 第55-59页 |
| ·一体化运作的项目运作流程设计的目标 | 第55页 |
| ·早期介入阶段项目物业管理的运作流程 | 第55-56页 |
| ·前期物业阶段项目物业管理的运作流程 | 第56-58页 |
| ·正常物业管理阶段项目物业管理的运作流程 | 第58-59页 |
| ·一体化运作的房地产开发项目物业管理运行机制的建立 | 第59-62页 |
| ·合作机制 | 第59-60页 |
| ·竞争机制 | 第60-61页 |
| ·沟通协调机制 | 第61-62页 |
| ·本章小结 | 第62-63页 |
| 5 实证研究 | 第63-74页 |
| ·A项目基本情况 | 第63-64页 |
| ·A项目物业管理模式的优选 | 第64-68页 |
| ·一体化影响因素分析 | 第64-65页 |
| ·模糊矩阵构建 | 第65-67页 |
| ·进行模糊评判 | 第67页 |
| ·评价结果分析 | 第67-68页 |
| ·基于合作模式的项目物业管理运营和实施 | 第68-73页 |
| ·A项目组织结构实施 | 第68-69页 |
| ·A项目运作流程设立 | 第69页 |
| ·A项目运行机制建立 | 第69-70页 |
| ·A项目实施建议 | 第70-73页 |
| ·本章小结 | 第73-74页 |
| 6 结论与展望 | 第74-76页 |
| ·结论 | 第74-75页 |
| ·展望 | 第75-76页 |
| 致谢 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-80页 |
| 攻读学位期间发表的学位论文和参加的科研项目 | 第80-81页 |
| 附录1 | 第81-84页 |
| 附录2 | 第84-85页 |
| 附录3 | 第85页 |
