西安A房地产项目经济评价研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究背景与目的 | 第9页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究目的 | 第9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-12页 |
| ·国外研究现状 | 第9-10页 |
| ·国内研究现状 | 第10-12页 |
| ·研究内容及主要思路 | 第12-15页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·技术路线 | 第13-15页 |
| 2 房地产项目经济评价基本理论 | 第15-19页 |
| ·房地产项目经济评价内涵 | 第15页 |
| ·房地产项目经济评价内涵 | 第15页 |
| ·房地产项目经济评价过程中所需资料 | 第15页 |
| ·房地产项目经济评价的主要内容及步骤 | 第15-17页 |
| ·房地产项目经济评价的主要内容 | 第15-17页 |
| ·房地产项目经济评价步骤 | 第17页 |
| ·房地产项目经济效益评价分析常用指标 | 第17-19页 |
| ·静态评价指标 | 第17-18页 |
| ·动态评价指标 | 第18-19页 |
| 3 A 项目投资环境分析 | 第19-35页 |
| ·项目情况分析 | 第19-21页 |
| ·项目概况 | 第19页 |
| ·用地分析 | 第19-20页 |
| ·项目环境分析 | 第20-21页 |
| ·西安市宏观经济环境分析 | 第21-32页 |
| ·宏观市场环境分析 | 第21-25页 |
| ·西安市场环境分析 | 第25-32页 |
| ·项目所处区域房地产环境分析 | 第32-33页 |
| ·北郊区域市场分析 | 第32-33页 |
| ·大明宫区域发展现状及未来规划 | 第33页 |
| ·项目主要竞争楼盘分析 | 第33-35页 |
| 4 A 项目定位分析 | 第35-45页 |
| ·项目 SWOT 分析 | 第35-36页 |
| ·项目优势（Strength） | 第35页 |
| ·项目劣势（weakness） | 第35页 |
| ·项目机会（opportunity） | 第35-36页 |
| ·项目威胁（threats） | 第36页 |
| ·项目规划和定位 | 第36-45页 |
| ·规划定位 | 第36-40页 |
| ·项目总体定位 | 第40-45页 |
| 5 A 项目投资成本估算及投资收益分析 | 第45-51页 |
| ·项目定价分析 | 第45-46页 |
| ·项目投资估算 | 第46-47页 |
| ·房地产投资的构成及来源 | 第46-47页 |
| ·项目成本费用 | 第47页 |
| ·工程施工及销售进度安排 | 第47-48页 |
| ·投资收益分析 | 第48-51页 |
| ·销售收入预测 | 第48-49页 |
| ·资金的使用与筹措 | 第49-50页 |
| ·静态盈利分析 | 第50页 |
| ·动态盈利分析 | 第50-51页 |
| 6 项目投资风险及不确定性分析 | 第51-55页 |
| ·项目投资风险 | 第51页 |
| ·项目存在的风险 | 第51页 |
| ·项目风险的防范 | 第51页 |
| ·不确定性分析 | 第51-55页 |
| ·盈亏平衡分析 | 第51-52页 |
| ·敏感性分析 | 第52-55页 |
| 7 结论与展望 | 第55-57页 |
| ·结论 | 第55页 |
| ·展望 | 第55-57页 |
| 附录 | 第57-63页 |
| 参考文献 | 第63-67页 |
| 硕士研究生学习阶段发表论文 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69页 |
