| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 目录 | 第10-12页 |
| 1. 导论 | 第12-17页 |
| ·问题的提出 | 第12-14页 |
| ·研究思路及方法 | 第14-15页 |
| ·研究综述 | 第15-17页 |
| ·房地产信贷风险的成因综述 | 第15页 |
| ·房价与银行信贷关系综述 | 第15-16页 |
| ·房地产信贷风险的度量综述 | 第16-17页 |
| 2. 中国商业银行房地产信贷风险识别分析 | 第17-33页 |
| ·房地产信贷风险的发展现状 | 第17-30页 |
| ·房地产业的发展现状 | 第17-18页 |
| ·商业银行房地产贷款的类型 | 第18-21页 |
| ·房地产信贷风险的主体和环境 | 第21-23页 |
| ·房地产信贷风险的类型及特征 | 第23-30页 |
| ·信用风险管理模型的总结 | 第30-33页 |
| ·信用风险度量模型的介绍 | 第30-32页 |
| ·中国商业银行房地产信贷风险评估模型介绍 | 第32-33页 |
| 3. 国外商业银行房地产信贷风险管理的经验和教训——以美国和日本为例 | 第33-41页 |
| ·美国商业银行房地产信贷风险管理的借鉴意义 | 第33-38页 |
| ·美国房地产信贷市场的情况 | 第33页 |
| ·美国房地产信贷主体和类型 | 第33-34页 |
| ·美国房地产市场的泡沫产生与破灭 | 第34页 |
| ·美国商业银行房地产信贷扩张的教训 | 第34-36页 |
| ·美国商业银行房地产信贷风险管理的借鉴意义 | 第36-38页 |
| ·日本商业银行房地产信贷风险管理的借鉴意义 | 第38-40页 |
| ·日本房地产信贷市场的情况 | 第38-39页 |
| ·日本房地产信贷的主体和类型 | 第39页 |
| ·日本房地产市场的泡沫产生与破灭 | 第39页 |
| ·日本商业银行房地产信贷扩张的经验教训 | 第39-40页 |
| ·美日房地产信贷风险识别与防范的比较 | 第40-41页 |
| 4. 中国商业银行房地产贷款风险管理的特点及存在的问题 | 第41-51页 |
| ·我国商业银行风险管理的特点 | 第41-43页 |
| ·我国商业银行风险管理存在的问题 | 第43-45页 |
| ·中小银行追求规模扩张,短期内风险偏大 | 第43-44页 |
| ·贷款集中 | 第44页 |
| ·度量粗放 | 第44-45页 |
| ·商业银行房地产信贷风险管理的特点 | 第45-46页 |
| ·商业银行房地产贷款风险管理存在的问题 | 第46-50页 |
| ·商业银行基层人员素质不高带来的贷款门槛潜在降低 | 第46页 |
| ·房地产开发企业高负债经营隐含财务风险 | 第46-47页 |
| ·个人住房贷款信用风险的违约率测算周期不够长 | 第47页 |
| ·商业银行资产负债结构特点和房地产贷款期限特点造成流动性风险不明显 | 第47-48页 |
| ·资产证券化方式的短缺导致商业银行表内房地产贷款风险转移通道狭窄 | 第48-50页 |
| 附表 | 第50-51页 |
| 5. 对中国商业银行房地产贷款信用风险的政策建议 | 第51-58页 |
| ·基于《新巴塞尔协议》分阶段建立中国房地产信贷风险管理体系 | 第51-53页 |
| ·建立完善的商业银行地产信贷绩效考核指标体系 | 第53-54页 |
| ·建立房地产信贷风险转移机制 | 第54-58页 |
| ·住房抵押贷款证券化 | 第54-55页 |
| ·引入信用违约互换(CDS) | 第55-58页 |
| 参考文献 | 第58-62页 |
| 致谢 | 第62页 |
