房地产泡沫的形成机制与影响--中日比较分析
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 图表目录 | 第8-9页 |
| 绪论 | 第9-15页 |
| ·选题背景及意义 | 第9-10页 |
| ·文献综述 | 第10-13页 |
| ·国内外对泡沫的相关研究 | 第10-12页 |
| ·房地产泡沫的测度方法 | 第12-13页 |
| ·研究方法和思路 | 第13-14页 |
| ·本文创新之处及不足 | 第14-15页 |
| 1 房地产泡沫的相关理论分析 | 第15-18页 |
| ·泡沫、房地产泡沫与泡沫经济的相关理论 | 第15页 |
| ·房地产行业在国民经济中的重要性 | 第15-16页 |
| ·房地产泡沫的形成机制 | 第16-17页 |
| ·房地产泡沫的特征与危害 | 第17-18页 |
| 2 中日房地产泡沫的测度 | 第18-27页 |
| ·功效系数法 | 第18页 |
| ·中日房地产泡沫的各项衡量指标 | 第18-23页 |
| ·房地产投资额/GDP | 第19-20页 |
| ·房价收入比 | 第20-21页 |
| ·房地产贷款/银行贷款总额 | 第21-22页 |
| ·单位土地购置费用增长率 | 第22-23页 |
| ·中日房地产泡沫程度的计算和验证 | 第23-27页 |
| ·日本房地产市场泡沫程度的计算和验证 | 第23-25页 |
| ·中国房地产市场泡沫程度的计算和验证 | 第25-27页 |
| 3 中日房地产泡沫形成的机制及其影响因素 | 第27-40页 |
| ·中日房地产泡沫的对比分析——制度方面 | 第27-28页 |
| ·政治与经济背景分析 | 第27页 |
| ·政治制度与金融制度方面 | 第27-28页 |
| ·中日房地产泡沫形成的共同因素 | 第28-32页 |
| ·投机因素 | 第28-30页 |
| ·从众心理 | 第30页 |
| ·贸易顺差 | 第30-31页 |
| ·扩大内需 | 第31-32页 |
| ·货币流动性过剩 | 第32页 |
| ·中日房地产泡沫形成的不同因素 | 第32-40页 |
| ·汇率政策 | 第32-33页 |
| ·利率政策 | 第33-35页 |
| ·城市化进程 | 第35-36页 |
| ·土地财税政策具体体现不同 | 第36-38页 |
| ·贫富差距 | 第38-40页 |
| 4 日本房地产泡沫崩溃的影响及对中国的启示 | 第40-46页 |
| ·日本房地产泡沫崩溃引发的经济影响 | 第40-42页 |
| ·日本房地产泡沫崩溃引发的政治影响 | 第42页 |
| ·对中国房地产行业健康发展提出的建议 | 第42-46页 |
| ·针对房地产行业的制度创新 | 第42-43页 |
| ·针对地方政府的体制革新 | 第43页 |
| ·针对中央政府的宏观调控 | 第43-44页 |
| ·针对银行信贷体制的监管 | 第44页 |
| ·采取渐进主义改革房地产市场 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
