公共租赁住房BOT建设模式研究

1 绪论	第1-16页
·研究背景	第7-10页
·研究目的和意义	第10-11页
·研究方法和技术路线	第11-14页
·研究方法	第11页
·研究内容和技术路线	第11-14页
·研究的重点和创新点	第14-16页
·研究的重点	第14页
·论文的创新点	第14-16页
2 文献综述	第16-31页
·公共租赁住房制度和政策概述	第16-21页
·我国住房保障体系的发展历程	第16-17页
·公共租赁住房制度出台背景	第17-18页
·公共租赁住房核心政策	第18-20页
·公共租赁住房政策的相关配套措施	第20-21页
·公共租赁住房建设中的资金和土地问题	第21-24页
·公共租赁住房的资金来源	第21-22页
·资金缺口问题	第22-23页
·建设用地问题	第23-24页
·国外公共住宅建设融资模式及其启示	第24-28页
·国外公共住宅建设融资模式	第24-26页
·对我国公租房建设的启示	第26-28页
·公租房建设模式及其启示	第28-31页
·公租房建设模式综述	第28-29页
·BOT建设模式研究成果综述	第29-31页
3 公共租赁住房BOT建设模式的适用性分析	第31-44页
·BOT的基本概念和特征	第31-34页
·BOT的基本概念	第31页
·BOT包含的基本形式	第31-32页
·BOT建设模式的基本特征	第32-34页
·公共租赁住房的基本特征分析	第34-35页
·公共租赁住房的产品属性	第34-35页
·公共租赁住房的资金使用特点	第35页
·公共租赁住房的运营机制和特点	第35-38页
·进入条件和申请机制	第36页
·监督和管理机制	第36-37页
·退出机制	第37页
·运营管理特点	第37-38页
·公共租赁住房建设面临的问题	第38-39页
·政府建设资金短缺	第38页
·政府效能低下	第38-39页
·政府风险过大	第39页
·投资结构比例失衡	第39页
·公共租赁住房引入BOT模式的适用性分析	第39-43页
·充足的社会闲置资金	第39-40页
·有利的政策法律环境和运作经验	第40-41页
·公租房项目自身运作特点	第41-42页
·合理的风险分配机制	第42页
·关键因素	第42-43页
·本章小结	第43-44页
4 公共租赁住房BOT建设模式的市场运作	第44-56页
·BOT建设模式的运行原理	第44-45页
·BOT建设模式的运行主体	第45-48页
·政府	第46-47页
·项目发起人	第47页
·SPC项目公司	第47页
·设计单位/承包商/监理单位	第47页
·金融机构	第47-48页
·保险/担保机构	第48页
·咨询/顾问机构	第48页
·运营商	第48页
·BOT建设模式的运行实施构架	第48-53页
·项目决策和立项阶段	第48-49页
·项目招标和谈判阶段	第49-50页
·组建项目公司和融资阶段	第50页
·项目建设阶段	第50-51页
·项目运营阶段	第51页
·项目移交阶段	第51-52页
·应注意的问题	第52-53页
·BOT建设模式在特许经营期的投资效益分析	第53-55页
·财务基础数据	第53-54页
·投资效益指标	第54-55页
·本章小结	第55-56页
5 公共租赁住房BOT建设模式的风险分析和防范	第56-71页
·BOT建设模式的风险识别和分担	第56-59页
·基于公租房BOT项目公司视角的风险评价模型	第59-65页
·建立风险评价指标体系	第59-60页
·运用层次分析法进行风险评价	第60-65页
·BOT建设模式中主要风险防范和应对	第65-70页
·政治风险的应对和防范	第66页
·建造和完工风险的应对和防范	第66-68页
·运营和市场风险的应对和防范	第68页
·法律法规风险的应对和防范	第68-69页
·移交风险的应对和防范	第69-70页
·本章小结	第70-71页
6 案例分析	第71-78页
·项目概况	第71页
·BOT建设模式的实施方案	第71-72页
·可行性分析和财务评价	第72-74页
·主要风险分析和防范	第74-78页
7 结论和展望	第78-79页
·结论	第78页
·展望	第78-79页
参考文献	第79-81页