房地产企业融资途径与融资结构研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-10页 |
| 1 绪论 | 第10-15页 |
| ·论文的选题背景及研究意义 | 第10-12页 |
| ·论文的选题背景 | 第10-11页 |
| ·论文的研究意义 | 第11-12页 |
| ·关于房地产企业融资问题的国内外研究动态 | 第12-14页 |
| ·国外研究动态 | 第12-13页 |
| ·国内研究动态 | 第13-14页 |
| ·本文研究的目的和研究内容 | 第14-15页 |
| ·本文研究的目的 | 第14页 |
| ·本文研究的主要内容 | 第14-15页 |
| 2 房地产企业融资理论基础与环境分析 | 第15-21页 |
| ·引言 | 第15页 |
| ·房地产金融概念的界定 | 第15-17页 |
| ·金融与房地产金融 | 第15-16页 |
| ·金融市场与房地产金融市场 | 第16-17页 |
| ·融资的基本概念和途径 | 第17-20页 |
| ·房地产企业融资方式及其分类 | 第17-18页 |
| ·企业融资成本 | 第18-20页 |
| ·本章小结 | 第20-21页 |
| 3 中国房地产企业融资现状分析 | 第21-32页 |
| ·引言 | 第21页 |
| ·中国房地产投资资金来源构成情况 | 第21-22页 |
| ·中国房地产企业融资特点 | 第22-24页 |
| ·以银行信贷为主导的单一融资格局 | 第22-23页 |
| ·多元化的融资渠道日趋活跃 | 第23页 |
| ·房地产融资市场体系不健全 | 第23-24页 |
| ·中国房地产企业融资困境分析 | 第24-27页 |
| ·房地产企业金融缺口的理论分析 | 第24-26页 |
| ·房地产企业融资困境的信息经济学解释 | 第26-27页 |
| ·房地产企业融资宏观环境分析 | 第27-31页 |
| ·财政政策环境 | 第27-29页 |
| ·货币政策环境 | 第29-30页 |
| ·金融监管环境 | 第30-31页 |
| ·本章小结 | 第31-32页 |
| 4 中国房地产企业融资效率的综合评价 | 第32-41页 |
| ·引言 | 第32页 |
| ·直接融资与间接融资的效率比较 | 第32-35页 |
| ·直接融资与间接融资 | 第32-33页 |
| ·直接融资与间接融资的理论边界 | 第33页 |
| ·直接融资与间接融资的数量边界 | 第33-35页 |
| ·债务融资与股权融资的效率比较 | 第35-39页 |
| ·中国房地产企业融资结构偏好 | 第36-38页 |
| ·房地产企业上市融资偏好 | 第38-39页 |
| ·本章小结 | 第39-41页 |
| 5 中国房地产企业的融资途径与结构研究 | 第41-57页 |
| ·引言 | 第41页 |
| ·中国房地产企业发展格局 | 第41-42页 |
| ·弱势房地产企业融资途径与结构 | 第42-46页 |
| ·弱势房地产企业限制因素 | 第42-43页 |
| ·房地产企业资产重组 | 第43-44页 |
| ·资产重组的博弈模型分析 | 第44-46页 |
| ·优势房地产企业融资途径与结构 | 第46-56页 |
| ·房地产企业股权融资 | 第47-54页 |
| ·案例分析 | 第54-56页 |
| ·本章小结 | 第56-57页 |
| 6 国外优势房地产企业的启示 | 第57-62页 |
| ·引言 | 第57页 |
| ·美国优势房地产企业 | 第57-60页 |
| ·帕尔迪地产 | 第57-59页 |
| ·勒纳地产 | 第59-60页 |
| ·启示与深思 | 第60-61页 |
| ·本章小结 | 第61-62页 |
| 7 结论与展望 | 第62-63页 |
| ·主要结论 | 第62页 |
| ·后续研究工作的展望 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 附录 | 第67页 |
