基于样点地价空间统计分析的县级农用地定级估价研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 引言 | 第9-18页 |
| ·农用地定级估价概述 | 第9-13页 |
| ·国外研究动态 | 第9-10页 |
| ·我国农用地定级估价研究发展与现状 | 第10-11页 |
| ·农用地定级估价目的和意义 | 第11-13页 |
| ·空间分析简介 | 第13-16页 |
| ·空间分析概念 | 第13页 |
| ·空间分析内容 | 第13-14页 |
| ·空间分析方法 | 第14页 |
| ·GIS 的空间分析功能 | 第14-15页 |
| ·GIS 空间分析在地价评估中的研究现状 | 第15-16页 |
| ·本文研究思路 | 第16-18页 |
| ·研究目的 | 第16页 |
| ·研究内容 | 第16-17页 |
| ·研究意义 | 第17-18页 |
| 2 基本理论与方法 | 第18-27页 |
| ·样点地价评估理论与方法 | 第18-21页 |
| ·估价理论 | 第18-19页 |
| ·估价方法 | 第19-21页 |
| ·空间分析理论与方法 | 第21-27页 |
| ·区域化变量理论 | 第21-22页 |
| ·变异函数理论 | 第22-25页 |
| ·克里金(Kriging)插值 | 第25-27页 |
| 3 样点地价空间数据库建立 | 第27-34页 |
| ·研究区概况 | 第27-30页 |
| ·地理位置 | 第27-28页 |
| ·自然条件概况 | 第28-29页 |
| ·社会经济概况 | 第29页 |
| ·土地利用状况 | 第29-30页 |
| ·建立样点地价数据库 | 第30-34页 |
| ·设计样点投入产出效益调查表 | 第30-32页 |
| ·样点投入产出效益调查 | 第32页 |
| ·样点收益地价测算 | 第32-33页 |
| ·建立样点地价数据库 | 第33-34页 |
| 4 样点地价空间统计分析 | 第34-45页 |
| ·样点地价经典统计分析 | 第34-38页 |
| ·样本地价基本统计及总体分布分析 | 第34-35页 |
| ·异常样点剔除分析 | 第35-36页 |
| ·投入产出分析 | 第36-37页 |
| ·定级指数与样点地价叠加分析 | 第37-38页 |
| ·GIS 空间分析支持下样点地价信息提取 | 第38-41页 |
| ·直方图分析 | 第39页 |
| ·全局趋势分析 | 第39-40页 |
| ·半方差函数云图分析 | 第40-41页 |
| ·空间插值与校验 | 第41-43页 |
| ·空间插值 | 第41-43页 |
| ·插值检验 | 第43页 |
| ·本章小结 | 第43-45页 |
| 5 指数地价模型构建 | 第45-55页 |
| ·模型构建的思路 | 第45-46页 |
| ·模型构建过程 | 第46-51页 |
| ·建立基础数据库 | 第46-47页 |
| ·空间叠加分析 | 第47-49页 |
| ·构建指数地价模型 | 第49-50页 |
| ·地价模型优化与确定 | 第50页 |
| ·指数地价空间分布图 | 第50-51页 |
| ·地价评估方法对比研究 | 第51-54页 |
| ·传统地价评估技术路线与成果 | 第51-52页 |
| ·基准地价评估结果对比分析 | 第52-53页 |
| ·宗地地价评估结果对比分析 | 第53页 |
| ·定级指数地价模型对比分析 | 第53-54页 |
| ·小结 | 第54-55页 |
| 6 结论与展望 | 第55-57页 |
| ·结论（创新点） | 第55页 |
| ·不足 | 第55-56页 |
| ·展望 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
