| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第一章 引言 | 第11-14页 |
| ·课题的研究背景以及理论与现实意义 | 第11页 |
| ·文献综述 | 第11-13页 |
| ·课题的来源与主要研究内容 | 第13-14页 |
| 第二章 集体建设用地使用权流转制度基础理论 | 第14-27页 |
| ·集体建设用地的内涵 | 第14-16页 |
| ·集体建设用地使用权流转制度概述 | 第16-24页 |
| ·集体建设用地使用权流转 | 第16-17页 |
| ·集体建设用地使用权流转制度 | 第17-23页 |
| ·集体建设用地使用权流转制度发展方向是建立农地入市制度 | 第23-24页 |
| ·农地入市制度的定位 | 第24-27页 |
| ·是土地流转制度的变革 | 第24-25页 |
| ·是宪法的具体化 | 第25-27页 |
| 第三章 建立农地入市制度的必要性——以法律价值为视角 | 第27-34页 |
| ·农地入市制度的秩序价值角度 | 第27-28页 |
| ·维护有关土地流转方面的行政权力运行秩序 | 第27-28页 |
| ·维护土地经济秩序 | 第28页 |
| ·维护安定团结的社会秩序 | 第28页 |
| ·农地入市制度的自由价值角度 | 第28-31页 |
| ·体现我国土地立法最大程度上追求土地权利自由的目的 | 第28-29页 |
| ·对土地权利自由行使的保障作用 | 第29-31页 |
| ·农地入市制度的效益价值角度 | 第31-32页 |
| ·减少交易中间环节以降低交易成本从而提高效益 | 第31页 |
| ·增加流转受体之间的竞争以促进土地资源配置效率最优 | 第31-32页 |
| ·从农地入市制度的正义角度看 | 第32-34页 |
| ·促进经济正义的实现 | 第32页 |
| ·促进政治正义的实现 | 第32-33页 |
| ·促进法律正义的实现 | 第33-34页 |
| 第四章 建立农地入市制度的挑战与具体可行性 | 第34-46页 |
| ·现行法律的障碍和排除障碍可行性 | 第34-37页 |
| ·农地入市制度与现行《土地管理法》相冲突 | 第34-35页 |
| ·农地入市具体制度建设任务艰巨 | 第35-36页 |
| ·现有集体建设用地产权制度存在缺陷 | 第36-37页 |
| ·国家、集体、农民和土地开发商等主体利益均衡方面的困难和可行性 | 第37-41页 |
| ·农村集体和农民利益 | 第38页 |
| ·远郊和偏远地区农民集体或农民利益 | 第38页 |
| ·国家利益 | 第38-40页 |
| ·兼顾土地开发商利益 | 第40-41页 |
| ·农地流转主体作为市场主体的能力障碍及排除障碍的可行性 | 第41-42页 |
| ·灰色市场导致的障碍及排除障碍的可行性 | 第42-43页 |
| ·农民政治地位方面的障碍及排除障碍的可行性 | 第43页 |
| ·粮食安全方面的障碍及排除障碍的可行性 | 第43-45页 |
| ·维护国家主权利益的挑战和可行性 | 第45-46页 |
| 第五章 集体建设用地使用权自主入市流转具体制度构想 | 第46-60页 |
| ·立法目的和依据 | 第46页 |
| ·制度的名称和基本概念界定 | 第46-48页 |
| ·适用范围 | 第48页 |
| ·对不同类型集体建设用地使用权流转的具体规定 | 第48-54页 |
| ·对村民住宅用地使用权流转的规定 | 第48-50页 |
| ·对乡镇企业建设用地使用权流转的相关规定 | 第50-52页 |
| ·对乡镇村公共设施和公益事业所占建设用地能否流转的相关规定 | 第52页 |
| ·对新增集体建设用地使用权流转的具体规定 | 第52-54页 |
| ·集体建设用地使用权估价制度 | 第54-56页 |
| ·影响集体建设用地使用权价格的因素 | 第54-55页 |
| ·估价主体 | 第55页 |
| ·估价制度对土地宏观调控的意义 | 第55-56页 |
| ·健全集体建设用地产权制度和登记制度 | 第56-57页 |
| ·健全产权制度 | 第56页 |
| ·完善集体建设用地使用权登记制度 | 第56-57页 |
| ·应该明确的其他具体制度 | 第57-60页 |
| ·土地用途管制制度 | 第57页 |
| ·同等条件下政府优先受让农地使用权制度 | 第57页 |
| ·禁止集体建设用地使用权流转情形 | 第57-58页 |
| ·国家因公共利益而需要取得集体建设用地使用权的规定 | 第58页 |
| ·集体建设用地使用权流转的责任规定 | 第58-60页 |
| 结论 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 附录: 攻读硕士学位期间公开发表的论文 | 第64页 |
