| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 第一部分 债权让与的内涵及其价值分析 | 第12-18页 |
| 一、债权让与的含义界定 | 第12-13页 |
| 二、债权让与的特征 | 第13页 |
| 三、债权让与的法律构成 | 第13-16页 |
| (一) 外国债权让与的法律构成 | 第14-15页 |
| (二) 我国民法债权让与的法律构成 | 第15-16页 |
| 四、债权让与的价值定位 | 第16-18页 |
| (一) 债权让与的经济学分析 | 第16-17页 |
| (二) 现代经济发展对债权让与的需求 | 第17-18页 |
| 第二部分 债权让与在商品房预售转让中的问题及原因 | 第18-26页 |
| 一、商品房预售转让时间的明确化 | 第18-20页 |
| 二、对我国商品房预售转让的现实考察 | 第20-21页 |
| 三、债权让与视角下商品房预售转让的问题及原因 | 第21-26页 |
| (一) 法律层面的分析:契约自由价值的倾斜 | 第21-23页 |
| (二) 事实层面的分析:先天力量悬殊的两极——法人和自然人 | 第23-24页 |
| (三) 宏观层面的问题分析:政策导向与利益驱动的冲突 | 第24-26页 |
| 第三部分 从债权让与看商品房预售转让的实现途径 | 第26-43页 |
| 一、商品房预售转让的法律属性 | 第26-28页 |
| 二、预售商品房债权让与的实现条件 | 第28-30页 |
| 三、债权让与在商品房预售转让中的适用 | 第30-43页 |
| (一) 让与通知在商品房预售转让中的具体化 | 第30-35页 |
| (二) 让与的公示性在商品房预售转让中的必然要求 | 第35-38页 |
| (三) 对现实中几种商品房预售转让的法律分析 | 第38-43页 |
| 第四部分 债权让与架构下我国商品房预售转让行为的规范对策 | 第43-51页 |
| 一、预售商品房转让法律制度的缺陷及评价 | 第43-45页 |
| (一) 各地立法不统一，且以行政规章为主 | 第43-44页 |
| (二) 地方出台限制、禁止商品房预售转让的规定没有法律依据 | 第44页 |
| (三) 对登记的性质规定不明确不利于保护相关当事人 | 第44-45页 |
| 二、对我国商品房预售转让立法完善的启示 | 第45-51页 |
| (一) 应严格规定商品房预售转让的法律程序 | 第45-46页 |
| (二) 建立商品房预售转让市场信息系统以及网络查询系统 | 第46-47页 |
| (三) 对完善我国预告登记制度的想法 | 第47-49页 |
| (四) 限制受让人对预售商品房的再次转让 | 第49-51页 |
| 结束语 | 第51-52页 |
| 注释 | 第52-55页 |
| 参考文献 | 第55-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 攻读硕士期间发表的论文 | 第63页 |
