| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-47页 |
| ·课题研究的缘起 | 第11-12页 |
| ·问题研究的现实背景 | 第12-13页 |
| ·经济背景 | 第12页 |
| ·文化背景 | 第12-13页 |
| ·政治背景 | 第13页 |
| ·研究对象和范围界定 | 第13-15页 |
| ·问题研究的创新点 | 第15-16页 |
| ·论文研究框架与方法 | 第16-18页 |
| ·研究框架 | 第16-18页 |
| ·研究方法 | 第18页 |
| ·旧城保护与开发的理论和实践现状综述 | 第18-41页 |
| ·国际相关理论、法规与实践 | 第18-32页 |
| ·相关保护更新理论发展历程 | 第18-21页 |
| ·不同国家和地区的实践探索 | 第21-29页 |
| ·国外相关理论与实践对天津老城厢地区更新改造的启发 | 第29-32页 |
| ·国内的理论和实践探索 | 第32-41页 |
| ·历史街区更新的理论研究 | 第32-34页 |
| ·历史街区更新的实践探索 | 第34-39页 |
| ·国内相关理论与实践对天津老城厢地区更新改造的启发 | 第39-41页 |
| ·关于建构历史街区保护开发综合评价体系的设想 | 第41-46页 |
| ·建构历史街区保护开发综合评价体系的必要性 | 第41-42页 |
| ·历史街区保护开发综合评价体系构成 | 第42-46页 |
| 小结 | 第46-47页 |
| 第二章 天津老城厢地区历史文化表征和更新开发现状 | 第47-70页 |
| ·天津老城厢地区发展概述 | 第48-53页 |
| ·天津老城历史 | 第48-50页 |
| ·老城厢地区在天津城市发展中的地位演变 | 第50-53页 |
| ·老城厢地区文化与建筑特征 | 第53-59页 |
| ·天津的地域文化特征：多元文化的平民聚合 | 第53-54页 |
| ·老城厢地区的建筑特点：四合院体系的地方化 | 第54-58页 |
| ·老城厢多元平民文化的当代表征 | 第58-59页 |
| ·整体拆迁前老城厢建筑状况调查 | 第59-61页 |
| ·老城厢规划开发策略方案流变评析 | 第61-64页 |
| ·老城厢拆迁情况调查 | 第64-65页 |
| ·老城厢地区商业开发现状 | 第65-69页 |
| ·开发概况 | 第66-67页 |
| ·投资收益概况 | 第67-69页 |
| 小结 | 第69-70页 |
| 第三章 老城厢地区更新改造实践评述 | 第70-90页 |
| ·各类人群对老城厢开发项目的评价调查 | 第71-79页 |
| ·调研背景 | 第71页 |
| ·调研方法 | 第71-72页 |
| ·结果分析 | 第72-79页 |
| ·规划开发的积极意义 | 第79-80页 |
| ·改善老城居民基本生活条件 | 第79页 |
| ·拉动区域经济增长 | 第79-80页 |
| ·规划开发的主要问题 | 第80-89页 |
| ·专业设计受到左右 | 第80页 |
| ·历史街区、建筑破坏严重 | 第80-82页 |
| ·“复原建筑”名不副实 | 第82-84页 |
| ·新建建筑设计欠缺 | 第84-85页 |
| ·文保工作存在漏洞 | 第85-86页 |
| ·社会不公问题突出 | 第86-88页 |
| ·生态植被惨遭破坏 | 第88-89页 |
| 小结 | 第89-90页 |
| 第四章 老城厢地区更新改造问题剖析 | 第90-105页 |
| ·老城厢地区开发的根源和动因分析 | 第91-98页 |
| ·土地所有制 | 第91-93页 |
| ·决策机制 | 第93-94页 |
| ·市场压力 | 第94-97页 |
| ·改善需求 | 第97-98页 |
| ·老城厢历史街区保护的现实困境 | 第98-104页 |
| ·政策程序存在纰漏 | 第98-100页 |
| ·传统文化的逐渐沦丧 | 第100页 |
| ·旧区的没落 | 第100-101页 |
| ·文保建筑权属复杂 | 第101页 |
| ·资金投入欠缺、来源单一 | 第101-102页 |
| ·火爆的房地产市场所带来压力 | 第102页 |
| ·技术层面困难难以解决 | 第102-104页 |
| 小结 | 第104-105页 |
| 第五章 老城厢地区“复兴”对策研究 | 第105-123页 |
| ·观念对策 | 第106-110页 |
| ·可持续发展观与适时、适地、适量原则 | 第106-107页 |
| ·可持续发展观 | 第106-107页 |
| ·适时、适地、适量原则 | 第107页 |
| ·人本主义 | 第107-110页 |
| ·公众参与 | 第108-109页 |
| ·人性设计 | 第109-110页 |
| ·实践对策 | 第110-122页 |
| ·人——“城市行为的主体” | 第111-112页 |
| ·活动——“城市行为的表情” | 第112-119页 |
| ·居住活动 | 第113页 |
| ·文化活动 | 第113-115页 |
| ·商业活动 | 第115-119页 |
| ·场所——“城市行为的容器” | 第119-122页 |
| ·重要节点空间的再次设计 | 第119页 |
| ·人性尺度的界面关怀 | 第119-122页 |
| 小结 | 第122-123页 |
| 结语 有多少城市可以重来？！ | 第123-124页 |
| 附录一：天津市老城厢地区大事记 | 第124-126页 |
| 附录二：老城厢地区文物建筑详表 | 第126-130页 |
| 附录三：老城厢地区历次规划开发策略方案汇总 | 第130-144页 |
| 附录四：天津市老城厢地区更新改造状况问卷调查 | 第144-146页 |
| 附录五：老城厢原住民致天津市政府的一封信 | 第146-147页 |
| 参考文献 | 第147-151页 |
| 发表论文和参加科研情况说明 | 第151-152页 |
| 致谢 | 第152页 |