| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 第一章 导论 | 第11-21页 |
| ·选题背景 | 第11页 |
| ·选题目的及意义 | 第11-13页 |
| ·选题目的 | 第11-12页 |
| ·选题意义 | 第12-13页 |
| ·国内外研究动态 | 第13-19页 |
| ·国外研究动态 | 第13-14页 |
| ·国内研究动态 | 第14-19页 |
| ·研究思路与方法 | 第19-20页 |
| ·研究思路 | 第19页 |
| ·研究方法 | 第19-20页 |
| ·论文创新之处 | 第20-21页 |
| 第二章 物业税改革的税收理论基础 | 第21-31页 |
| ·税收基本理论 | 第21-24页 |
| ·税收的概念 | 第21页 |
| ·税制要素 | 第21-24页 |
| ·税收分类 | 第24页 |
| ·世界税收理论的发展 | 第24-31页 |
| ·西方税收理论 | 第24-30页 |
| ·社会主义税收理论 | 第30-31页 |
| 第三章 我国房地产税制及现存问题 | 第31-44页 |
| ·我国房地产税制的历史沿革 | 第31-32页 |
| ·房地产税制的起步阶段（1949-1956） | 第31页 |
| ·房地产税制的倒退阶段（1956-1978） | 第31-32页 |
| ·房地产税制的调整阶段（1978-1990） | 第32页 |
| ·房地产税制的改革阶段（1990-） | 第32页 |
| ·我国现行房地产税收体系简介 | 第32-36页 |
| ·我国房地产税收体系的设置 | 第32-35页 |
| ·现行房地产税收体系特点及作用 | 第35-36页 |
| ·我国现行房地产税制存在的问题及原因分析 | 第36-44页 |
| ·存在的问题 | 第36-38页 |
| ·原因分析 | 第38-40页 |
| ·我国开征物业税的必要性和可能造成的影响 | 第40-44页 |
| 第四章 我国开征物业税的国际借鉴 | 第44-53页 |
| ·各国物业税要素设计情况及经验借鉴 | 第44-50页 |
| ·纳税人 | 第44-45页 |
| ·课税对象 | 第45-46页 |
| ·计税依据 | 第46-47页 |
| ·计税范围 | 第47-49页 |
| ·税率 | 第49页 |
| ·税收优惠 | 第49-50页 |
| ·开征物业税的其他经验借鉴 | 第50-53页 |
| ·物业税是地方政府的主要财政收入来源 | 第50-51页 |
| ·“宽税基、少税种、低税率”是物业税征收遵循的基本原则 | 第51页 |
| ·各国物业税的征管体系都比较健全 | 第51-52页 |
| ·法律法规建设对各国物业税的征收至关重要 | 第52-53页 |
| 第五章 物业税改革的税收要素设计 | 第53-57页 |
| ·纳税人和征收对象 | 第53页 |
| ·计税范围 | 第53-54页 |
| ·计税依据 | 第54页 |
| ·税率设置 | 第54-55页 |
| ·税收优惠 | 第55-57页 |
| ·减税政策 | 第55-56页 |
| ·免税政策 | 第56-57页 |
| 第六章 配套政策制度建设 | 第57-64页 |
| ·要求土地和房地产产权清晰 | 第57页 |
| ·需要健全我国房地产评估体系 | 第57-60页 |
| ·需要理清房地产租、税、费关系 | 第60页 |
| ·需要解决物业税定位问题 | 第60-64页 |
| ·基于居民住宅消费视角进行物业税改革的原因 | 第60-61页 |
| ·与居民住宅消费相关的物业税税制设计的若干问题 | 第61-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 作者简介 | 第67页 |