| 中文摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-18页 |
| ·研究背景 | 第12-15页 |
| ·浙江省土地资源极其紧缺 | 第12页 |
| ·地方政府博弈使得工业用地出让价格极不规范 | 第12-13页 |
| ·工业用地价格偏低造成土地利用效率低下与土地投机 | 第13页 |
| ·不规范的工业用地价格加剧地区发展不平衡 | 第13-14页 |
| ·国家政策要求对工业用地协议出让价格进行限定 | 第14-15页 |
| ·研究的意义 | 第15-16页 |
| ·有利于浙江省更好地贯彻耕地保护的基本国策 | 第15页 |
| ·有利于实现浙江省区域统筹，创建和谐社会 | 第15页 |
| ·有利于强化浙江省土地管理和宏观调控工作 | 第15页 |
| ·有利于减少工业用地协议出让带来的负面效应 | 第15-16页 |
| ·论文设计 | 第16-18页 |
| ·论文的总体框架 | 第16-17页 |
| ·研究方法 | 第17页 |
| ·资料分类 | 第17-18页 |
| 第二章 国内外的研究现状 | 第18-27页 |
| ·国外研究现状 | 第18页 |
| ·国内研究现状 | 第18-25页 |
| ·国家相关的法律法规 | 第18-19页 |
| ·各地地方政府制定最低限价的情况 | 第19-24页 |
| ·学术界对于最低限价标准制定的研究 | 第24-25页 |
| ·当前研究存在的问题 | 第25-27页 |
| ·价格内涵界定 | 第25-26页 |
| ·价格控制方法 | 第26-27页 |
| 第三章 最低限价标准制定的理论基础 | 第27-36页 |
| ·土地价格理论 | 第27页 |
| ·土地估价理论及其应用 | 第27-29页 |
| ·土地估价 | 第27-28页 |
| ·成本逼近法 | 第28-29页 |
| ·工业用地最低限价评估方法 | 第29页 |
| ·博弈论 | 第29-33页 |
| ·博弈论 | 第29-30页 |
| ·囚徒困境模型 | 第30-31页 |
| ·工业用地最低限价的博弈论分析 | 第31-33页 |
| ·差别定价策略 | 第33-36页 |
| ·差别定价策略 | 第33-34页 |
| ·差别定价的类型及条件 | 第34页 |
| ·最低限价中的分等定价 | 第34-36页 |
| 第四章 最低限价标准制定思路 | 第36-40页 |
| ·基本原则 | 第36页 |
| ·技术路线 | 第36-38页 |
| ·实施步骤 | 第38-40页 |
| ·资料收集 | 第38页 |
| ·资料分析及数据处理 | 第38页 |
| ·地区调研 | 第38-40页 |
| 第五章 城镇土地分等方法 | 第40-51页 |
| ·土地分等的基本思路 | 第40页 |
| ·评价因素选择原则 | 第40-41页 |
| ·完备性原则 | 第40页 |
| ·弱相关性原则 | 第40-41页 |
| ·可行性原则 | 第41页 |
| ·评价因素体系建立 | 第41-44页 |
| ·城镇区位 | 第41-42页 |
| ·行政级别 | 第42-43页 |
| ·城镇经济规模 | 第43页 |
| ·经济发展水平与产业结构 | 第43页 |
| ·土地投入产出水平 | 第43-44页 |
| ·建设用地潜力 | 第44页 |
| ·评价因素(因子)影响权重确定 | 第44-45页 |
| ·土地质量分等评价综合指数计算 | 第45-48页 |
| ·评价指标标准化 | 第46页 |
| ·综合指数计算 | 第46-48页 |
| ·基于社会经济发展水平城镇分等初步方案 | 第48-51页 |
| 第六章 基于土地质量分等评价综合指数的相关分析 | 第51-57页 |
| ·土地征用开发成本与土地质量分等评价综合指数比较分析 | 第51-53页 |
| ·工业用地出让价格与土地质量分等评价综合指数比较分析 | 第53-54页 |
| ·工业用地基准地价与土地质量分等评价综合指数比较分析 | 第54-57页 |
| 第七章 工业用地协议出让最低限价标准方案 | 第57-68页 |
| ·土地分等最终方案 | 第57-61页 |
| ·综合平衡后的分等方案 | 第57页 |
| ·本方案与其他分等方案比较分析 | 第57-61页 |
| ·最低限价分区控制、价格内涵和价格水平 | 第61-62页 |
| ·分区控制 | 第61页 |
| ·地价构成 | 第61页 |
| ·价格水平 | 第61-62页 |
| ·最低限价标准 | 第62-63页 |
| ·结果分析 | 第63-67页 |
| ·方案最低限价水平的横向比较 | 第63-64页 |
| ·最低限价标准与土地征用开发成本的关系 | 第64页 |
| ·最低限价标准与土地出让价的关系 | 第64-65页 |
| ·最低限价标准与工业用地转让市场交易价的关系 | 第65-67页 |
| ·配套政策的建议 | 第67-68页 |
| 第八章 总结与展望 | 第68-70页 |
| ·总结 | 第68页 |
| ·展望 | 第68-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-73页 |
| 作者简介 | 第73页 |
