“以房养老”需求的影响因素分析--基于美国经验的启示
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 总论 | 第9-25页 |
| ·基本思想和理论基础 | 第9-16页 |
| ·“以房养老”的基本思想 | 第9-10页 |
| ·“以房养老”的理论基础 | 第10-16页 |
| ·国内外研究综述 | 第16-22页 |
| ·国外研究及实践情况 | 第16-19页 |
| ·国内研究及实践情况 | 第19-22页 |
| ·本文研究思路及方法 | 第22-25页 |
| 第二章 “以房养老”模式的美国经验 | 第25-39页 |
| ·以房养老“美国模式”简介 | 第25-28页 |
| ·“反向住房抵押贷款”的概念 | 第25-26页 |
| ·“反向住房抵押贷款”的类型 | 第26-28页 |
| ·美国市场的发展现状和趋势 | 第28-34页 |
| ·美国市场的现状特征 | 第28-31页 |
| ·美国市场的成功原因 | 第31-32页 |
| ·美国市场的发展潜力 | 第32-34页 |
| ·美国市场的需求方特征分析 | 第34-39页 |
| ·年龄大者需求较大 | 第34-35页 |
| ·性别对需求影响不显著 | 第35-36页 |
| ·寡居老人需求较大 | 第36页 |
| ·低收入、低资产者需求较大 | 第36-37页 |
| ·健康状况对需求影响不显著 | 第37-38页 |
| ·贷款目的不同，需求大小不同 | 第38-39页 |
| 第三章 “以房养老”需求的经济学分析 | 第39-53页 |
| ·老年人决策的微观分析 | 第39-43页 |
| ·简单模型的构建 | 第39-41页 |
| ·模型修正 | 第41-42页 |
| ·修正结果的进一步讨论 | 第42-43页 |
| ·准老年人决策的微观分析 | 第43-45页 |
| ·需求影响因素的宏观分析 | 第45-53页 |
| ·人口因素 | 第46-48页 |
| ·经济因素 | 第48-51页 |
| ·政策因素 | 第51-52页 |
| ·其他因素 | 第52-53页 |
| 第四章 中国“以房养老”模式的实践前景 | 第53-70页 |
| ·中国养老危机呼唤养老模式的创新 | 第53-61页 |
| ·中国现行养老保障制度 | 第53-55页 |
| ·中国面临的“养老危机” | 第55-57页 |
| ·“以房养老”应需而生 | 第57-61页 |
| ·中国“以房养老”需求扩张的障碍分析 | 第61-64页 |
| ·传统观念的冲突 | 第61页 |
| ·金融市场的稚嫩 | 第61-62页 |
| ·房产市场的波动 | 第62-63页 |
| ·配套法律的缺失 | 第63页 |
| ·承办主体的缺位 | 第63-64页 |
| ·中国推行“以房养老”的路径选择 | 第64-70页 |
| ·指标选取和数据来源 | 第64-65页 |
| ·评估方法和评价过程 | 第65-68页 |
| ·结论分析和路径建议 | 第68-70页 |
| 第五章 结论及建议 | 第70-74页 |
| 附录 | 第74-77页 |
| 参考文献 | 第77-84页 |
| 后记 | 第84-85页 |
