我国房地产市场与金融市场的关系研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-10页 |
| 导论 | 第10-12页 |
| 1.选题背景与研究对象 | 第10页 |
| 2.研究方法、研究思路及创新点 | 第10-11页 |
| 3.分析结论与要点概述 | 第11-12页 |
| 1 国内外研究现状 | 第12-16页 |
| ·国内研究现状 | 第12-14页 |
| ·国外研究现状 | 第14-16页 |
| 2 房地产市场与金融市场关系的理论分析 | 第16-27页 |
| ·房地产市场对金融市场的依赖性分析 | 第16-21页 |
| ·从商品——货币关系上考察 | 第16页 |
| ·从房地产再生产的特殊性上考察 | 第16-20页 |
| ·从房地产再生产的波动性上考察 | 第20页 |
| ·从对房地产再生产的宏观调控上考察 | 第20-21页 |
| ·从房地产的财富效应和投资工具属性上考察 | 第21页 |
| ·房地产再生产对金融市场的引力分析 | 第21-27页 |
| ·有利于增强金融资本的市场渗透力 | 第22-23页 |
| ·有助于提高金融资本的增值能力 | 第23页 |
| ·有利于提高金融市场的运行效率 | 第23-24页 |
| ·有助于促进金融市场的金融创新 | 第24-27页 |
| 3 我国房地产市场和金融市场关系的实证检验 | 第27-37页 |
| ·计量方法和模型 | 第27-29页 |
| ·单位根检验 | 第27页 |
| ·协整分析 | 第27-28页 |
| ·误差修正模型 | 第28页 |
| ·变量的因果关系检验 | 第28-29页 |
| ·脉冲响应分析 | 第29页 |
| ·数据与实证检验 | 第29-35页 |
| ·数据选取与处理 | 第29-30页 |
| ·单位根检验 | 第30-31页 |
| ·协整检验 | 第31-32页 |
| ·误差修正模型估计 | 第32-33页 |
| ·格兰杰因果关系检验 | 第33-34页 |
| ·脉冲响应分析 | 第34-35页 |
| ·实证结论 | 第35-37页 |
| 4 存在的问题及建议 | 第37-47页 |
| ·存在的问题分析 | 第37-43页 |
| ·房地产市场资金来源单一 | 第37-39页 |
| ·房地产资金融通效率低下 | 第39页 |
| ·房地产金融市场面临巨大的金融风险 | 第39-43页 |
| ·政策建议 | 第43-47页 |
| ·大力发展房地产多元化 | 第43-44页 |
| ·规范银行贷款 | 第44-45页 |
| ·强化“企贷——个贷动态封闭管理” | 第45页 |
| ·积极创造条件以促进住房抵押贷款证券化 | 第45-46页 |
| ·慎重选择房地产金融政策 | 第46页 |
| ·完善相关法律 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第50-51页 |
