总部基地项目的前期策划研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-12页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·研究方法 | 第10页 |
| ·研究的内容与思路 | 第10-11页 |
| ·小结 | 第11-12页 |
| 2 总部基地项目概论 | 第12-17页 |
| ·总部及总部经济 | 第12-13页 |
| ·企业总部 | 第12页 |
| ·总部经济 | 第12-13页 |
| ·总部基地项目的定义 | 第13-14页 |
| ·总部基地项目的特点 | 第14页 |
| ·总部基地项目的发展类型 | 第14-15页 |
| ·总部基地项目和传统房地产的区别 | 第15-16页 |
| ·小结 | 第16-17页 |
| 3 项目管理与建筑策划 | 第17-25页 |
| ·项目管理 | 第17-20页 |
| ·项目 | 第17页 |
| ·管理的概念 | 第17页 |
| ·项目管理的概念 | 第17-18页 |
| ·项目的建设程序 | 第18-20页 |
| ·建筑策划 | 第20-21页 |
| ·建筑策划的概念 | 第20页 |
| ·建筑策划与前期管理 | 第20-21页 |
| ·总部基地项目前期策划所涉及的相关理论 | 第21-24页 |
| ·总部基地项目前期策划理论架构 | 第21-22页 |
| ·市场营销理论 | 第22页 |
| ·生态建筑设计理论 | 第22-23页 |
| ·系统评价理论 | 第23页 |
| ·产业集群竞争力理论 | 第23-24页 |
| ·小结 | 第24-25页 |
| 4 我国总部基地项目的前期策划概述 | 第25-32页 |
| ·总部基地项目前期策划的理论 | 第25-27页 |
| ·总部基地项目前期策划的定义 | 第25页 |
| ·总部基地项目前期策划的性质 | 第25-26页 |
| ·总部基地项目前期策划的原则 | 第26-27页 |
| ·总部基地项目前期策划的内容及程序 | 第27-29页 |
| ·总部基地项目前期策划的内容 | 第27-28页 |
| ·总部基地项目前期策划的程序 | 第28-29页 |
| ·总部基地项目前期策划的组织模式 | 第29-31页 |
| ·开发机构自行组织整个策划 | 第29-30页 |
| ·开发机构委托综合咨询机构策划 | 第30页 |
| ·开发机构分别委托不同的专门咨询机构策划 | 第30-31页 |
| ·小结 | 第31-32页 |
| 5 基于总部基地项目的前期策划流程和方法 | 第32-44页 |
| ·总部基地项目前期策划的流程 | 第32-33页 |
| ·总部基地项目总体构思 | 第33-36页 |
| ·项目背景条件研究 | 第33-34页 |
| ·项目定义 | 第34-36页 |
| ·项目类型与结构 | 第36页 |
| ·项目投资估算及开发时序 | 第36页 |
| ·总部基地项目可行性论证 | 第36-39页 |
| ·项目环境分析 | 第36-37页 |
| ·项目规划策略分析 | 第37-39页 |
| ·项目投资评价 | 第39页 |
| ·总部基地项目招商策划 | 第39-41页 |
| ·市场营销理论在招商策划中的应用 | 第39-40页 |
| ·项目招商策划的内容及步骤 | 第40页 |
| ·项目招商政策制定 | 第40-41页 |
| ·总部基地项目融资策划 | 第41-43页 |
| ·项目融资策划原则 | 第41-42页 |
| ·项目融资组织与融资方式 | 第42-43页 |
| ·单体项目融资模式 | 第43页 |
| ·小结 | 第43-44页 |
| 6 实例分析——以重庆“****企业基地园”为例 | 第44-62页 |
| ·建设背景及概况 | 第44页 |
| ·项目总体构思 | 第44-49页 |
| ·项目背景条件 | 第44-45页 |
| ·项目定义 | 第45-46页 |
| ·项目类型及结构设想 | 第46页 |
| ·项目投资估算及开发时序 | 第46-49页 |
| ·项目可行性论证 | 第49-58页 |
| ·项目环境分析 | 第49-51页 |
| ·项目规划策略分析 | 第51页 |
| ·项目财务分析 | 第51-56页 |
| ·项目环境影响评价 | 第56-57页 |
| ·项目社会评价 | 第57-58页 |
| ·项目招商策划 | 第58-59页 |
| ·项目招商策略建议 | 第58页 |
| ·项目招商政策制定建议 | 第58-59页 |
| ·项目融资策划 | 第59-61页 |
| ·项目投资主体及投资组合 | 第59页 |
| ·项目融资组织与融资方式策划 | 第59-60页 |
| ·项目融资方案 | 第60-61页 |
| ·小结 | 第61-62页 |
| 7 结论 | 第62-63页 |
| ·研究总结 | 第62页 |
| ·有待探讨的问题 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 附录 | 第67页 |
