| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1. 绪论 | 第9-18页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·成本控制相关概念解析 | 第10-14页 |
| ·成本与费用 | 第10页 |
| ·房地产项目的成本构成 | 第10-12页 |
| ·房地产开发项目成本控制 | 第12-14页 |
| ·成本控制相关理论综述 | 第14-18页 |
| ·项目管理理论 | 第14-15页 |
| ·战略管理的理论 | 第15-16页 |
| ·价值工程理论 | 第16-18页 |
| 2. 房地产开发成本控制概述 | 第18-24页 |
| ·房地产项目开发阶段划分 | 第18页 |
| ·房地产开发投资构成及各阶段成本控制目标 | 第18-21页 |
| ·房地产开发投资构成 | 第18-20页 |
| ·房地产开发各阶段成本控制目标 | 第20-21页 |
| ·房地产开发项目成本特点及主要影响因素 | 第21页 |
| ·小型房地产开发企业成本控制的现状及重点 | 第21-24页 |
| 3. 小型房地产开发企业项目开发中各阶段的成本控制 | 第24-31页 |
| ·决策阶段与土地成本 | 第24-25页 |
| ·前期开发阶段与设计成本 | 第25-27页 |
| ·项目建设阶段与建安成本 | 第27-29页 |
| ·市场营销阶段与期间费用 | 第29-31页 |
| 4. 房地产开发项目的税收与筹划 | 第31-37页 |
| ·房地产项目涉及的税种与筹划重点 | 第31-32页 |
| ·土地增值税及筹划 | 第32-34页 |
| ·利用土地增值税临界点进行税收筹划 | 第32-33页 |
| ·设立独立的销售公司进行税收筹划 | 第33-34页 |
| ·使用收入分散法进行税收筹划 | 第34页 |
| ·营业税及筹划 | 第34-36页 |
| ·减少交易次数进行税收筹划 | 第34-35页 |
| ·变房地产销售为股权转让纳税筹划法 | 第35-36页 |
| ·选择合作建房方式，免缴转让无形资产营业税 | 第36页 |
| ·房地产开发企业其他项目的涉税筹划 | 第36-37页 |
| 5. 以A 房地产开发企业所开发的JCY 项目为例，探讨成本控制的重点与得失 | 第37-40页 |
| ·JCY 项目成本控制措施 | 第38-39页 |
| ·JCY 项目中成本控制的失误 | 第39页 |
| ·JCY 项目成本控制总结 | 第39-40页 |
| 6. 结论与展望 | 第40-42页 |
| ·主要结论 | 第40页 |
| ·不足 | 第40-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 后记 | 第44-45页 |
| 致谢 | 第45页 |