| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 第一部分 安全保障义务概述 | 第12-17页 |
| 一、安全保障义务的概念 | 第12-13页 |
| 二、比较法上的考察 | 第13-15页 |
| (一) 大陆法系国家的有关规定 | 第13-14页 |
| (二) 英美法系国家的有关规定 | 第14-15页 |
| 三、我国的相关规定 | 第15-17页 |
| 第二部分 第三人侵害业主时物业公司的安全保障义务 | 第17-35页 |
| 一、物业公司的安全保障义务 | 第17-19页 |
| (一) 设施设备方面的安全保障义务 | 第18页 |
| (二) 防范和制止侵权行为方面的安全保障义务 | 第18-19页 |
| 二、物业公司承担安全保障义务的法理基础 | 第19-25页 |
| (一) 物业公司对业主承担安全保障义务符合现代民商法的精神 | 第19-21页 |
| (二) 物业公司对业主承担安全保障义务有利于保障个人权利 | 第21-22页 |
| (三) 物业公司对业主承担安全保障义务符合危险控制理论 | 第22页 |
| (四) 物业公司对业主承担安全保障义务符合公司或企业社会责任理论 | 第22-23页 |
| (五) 服务行业的惯例要求物业公司对业主承担安全保障义务 | 第23页 |
| (六) 物业公司对业主承担安全保障义务符合收益与风险相一致原理 | 第23-24页 |
| (七) 物业公司对业主承担安全保障义务符合世界立法潮流 | 第24-25页 |
| 三、物业公司安全保障义务的性质 | 第25-33页 |
| (一) 约定义务说 | 第26-28页 |
| (二) 合同附随义务说 | 第28-29页 |
| (三) 法定义务说 | 第29-30页 |
| (四) 注意义务说 | 第30-31页 |
| (五) 本文对物业公司安全保障义务性质的界定 | 第31-33页 |
| 四、物业公司违反安全保障义务的认定标准 | 第33-35页 |
| (一) 预防危险的措施是否合理 | 第33-34页 |
| (二) 制止违法行为或犯罪行为的措施是否合理 | 第34-35页 |
| 第三部分 第三人侵害业主时物业公司的具体责任承担 | 第35-51页 |
| 一、物业公司违反安全保障义务的归责原则 | 第35-37页 |
| (一) 传统侵权法奉行的基本原则是:无过错即无责任 | 第35页 |
| (二) 最高院《人身解释》设定安全保障义务的最终目的是为了平衡社会利益和分配社会正义 | 第35-36页 |
| (三) 适用过错责任原则符合世界立法潮流 | 第36页 |
| (四) 符合物业公司的现状 | 第36-37页 |
| 二、物业公司违反安全保障义务时责任的构成要件 | 第37-43页 |
| (一) 过错 | 第37-38页 |
| (二) 损害事实 | 第38-39页 |
| (三) 因果关系 | 第39-43页 |
| 三、物业公司违反安全保障义务时损害赔偿请求权的提出主体—业主范围的界定 | 第43-44页 |
| 四、第三人责任与物业公司责任的认定—不真正连带债务 | 第44-46页 |
| (一) 第三人与物业公司之间不构成连带债务 | 第44-45页 |
| (二) 第三人与物业公司之间构成不真正连带债务 | 第45-46页 |
| 五、物业公司违反安全保障义务的具体责任承担 | 第46-51页 |
| (一) 对外效力 | 第46-47页 |
| (二) 对内效力 | 第47-51页 |
| 结语 | 第51-52页 |
| 注释 | 第52-58页 |
| 参考文献 | 第58-62页 |
| 致谢 | 第62页 |
