我国房地产业发展状况及对策分析
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-9页 |
| 1 绪论 | 第9-12页 |
| ·研究背景与意义 | 第9页 |
| ·文献综述 | 第9-11页 |
| ·研究内容及研究方法 | 第11-12页 |
| ·研究内容 | 第11页 |
| ·研究方法 | 第11-12页 |
| 2 房地产制度改革及房地产业发展经验分析 | 第12-24页 |
| ·房地产制度改革及房地产业发展概述 | 第12页 |
| ·房地产制度改革与房地产业发展历程分析 | 第12-22页 |
| ·房地产业初步形成时期(1978-1991年) | 第13-14页 |
| ·住房制度改革的启动与推进 | 第13页 |
| ·土地使用制度改革的启动与推进 | 第13-14页 |
| ·房地产业初步形成 | 第14页 |
| ·房地产过热时期(1992-1993年) | 第14-16页 |
| ·"房地产热"的形成 | 第14-15页 |
| ·房地产过热的弊端和治理 | 第15页 |
| ·房地产过热的后果 | 第15-16页 |
| ·房地产业市场调整时期(1994-1997年) | 第16-18页 |
| ·94年房地产业的变化 | 第16-17页 |
| ·住房制度改革的深化 | 第17-18页 |
| ·新经济增长点时期(1998-2002年) | 第18-20页 |
| ·培育新的经济增长点概念的提出 | 第18页 |
| ·培育住宅业成为新经济增长点的政策措施 | 第18页 |
| ·住宅建设和房地产业的发展 | 第18-20页 |
| ·房地产业宏观调控时期(2003-现在) | 第20-22页 |
| ·新一轮宏观调控的启动 | 第21页 |
| ·控制房地产投资过快增长的实施 | 第21-22页 |
| ·住房价格快速上涨的状况 | 第22页 |
| ·房地产业的政策导向性及特点 | 第22-24页 |
| 3 房地产业现状及问题的实证分析 | 第24-37页 |
| ·房地产业现状概述 | 第24页 |
| ·我国房地产业现状的分析 | 第24-27页 |
| ·09年房地产业新情况 | 第24-26页 |
| ·投资增长逐季加快 | 第24-25页 |
| ·销售量增加 | 第25页 |
| ·价格上涨 | 第25页 |
| ·资金来源充裕 | 第25-26页 |
| ·房屋供应量回升 | 第26页 |
| ·国房景气指数持续走高 | 第26页 |
| ·09年房地产业逆势上扬的多种因素 | 第26-27页 |
| ·宽松的货币政策是直接原因 | 第26-27页 |
| ·通胀预期是间接诱因 | 第27页 |
| ·消费结构升级是重要基础 | 第27页 |
| ·房地产业存在的泡沫问题 | 第27-31页 |
| ·房地产业存在泡沫问题 | 第27-29页 |
| ·房地产泡沫定义 | 第27-28页 |
| ·房地产泡沫实例和判断依据 | 第28页 |
| ·房地产泡沫的存在性分析 | 第28-29页 |
| ·我国房地产泡沫的成因分析 | 第29-31页 |
| ·产生房地产泡沫的直接原因 | 第30页 |
| ·产生房地产泡沫的间接原因 | 第30-31页 |
| ·房地产泡沫化程度分析 | 第31-33页 |
| ·需求结构模型分析 | 第31-33页 |
| ·影响需求结构的其他经济因素 | 第33页 |
| ·房地产泡沫的负面影响 | 第33-37页 |
| ·改革及民生角度的负面影响-SCP范式分析 | 第33-35页 |
| ·近似垄断结构的市场形成 | 第33-34页 |
| ·近似垄断地位下的市场行为 | 第34页 |
| ·近似垄断市场行为的结果 | 第34-35页 |
| ·经济增长角度的负面影响-产业的外部和内部性分析 | 第35-37页 |
| ·对经济结构的负面影响 | 第35-36页 |
| ·对经济和金融安全的负面影响 | 第36页 |
| ·对房地产业自身持续发展的负面影响 | 第36页 |
| ·对购房者理性消费观念的影响 | 第36-37页 |
| 4 房地产业展望及宏观调控对策分析 | 第37-44页 |
| ·房地产业的前景展望 | 第37-39页 |
| ·10年房地产业的前景 | 第37-38页 |
| ·房地产投资有可能继续增加 | 第37页 |
| ·房地产市场风险主要集中在一线城市 | 第37-38页 |
| ·从产业周期分析再调整可能性 | 第38-39页 |
| ·房地产业调控的长期和短期对策 | 第39-44页 |
| ·住房供给方式的多元化是长期对策 | 第39-40页 |
| ·各项复合型政策手段是短期对策 | 第40-44页 |
| ·调整配合财税、金融、土地、工商管理 | 第40页 |
| ·合理确定各类住房比例 | 第40-41页 |
| ·加大宏观调控力度和反哺力度 | 第41-42页 |
| ·针对性打击遏制炒房行为 | 第42页 |
| ·规范房地产交易秩序 | 第42页 |
| ·加大对房价的关注和监控 | 第42-44页 |
| 结论 | 第44-45页 |
| 后记 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 在学期间发表的学术论文及研究成果 | 第49-50页 |
| 详细摘要 | 第50-55页 |
