我国二手房市场可持续发展研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-15页 |
| ·研究目的和意义 | 第10-11页 |
| ·研究的目的 | 第10-11页 |
| ·研究的意义 | 第11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-13页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·国外研究现状 | 第12-13页 |
| ·本文的框架结构 | 第13-14页 |
| ·本文的研究方法及创新 | 第14-15页 |
| 第二章 基本理论研究 | 第15-35页 |
| ·我国房地产市场发展概况 | 第15-20页 |
| ·房地产市场体系 | 第15-16页 |
| ·房地产市场的分类 | 第16-17页 |
| ·我国房地产市场的发展概况 | 第17-20页 |
| ·二手房市场可持续发展理论 | 第20-29页 |
| ·可持续发展的涵义 | 第20-21页 |
| ·二手房及二手房市场定义 | 第21-22页 |
| ·二手房及二手房市场特征 | 第22-23页 |
| ·二手房的交易流程 | 第23-25页 |
| ·二手房的产权问题 | 第25页 |
| ·二手房市场的可持续发展涵义 | 第25-26页 |
| ·二手房市场可持续发展的意义 | 第26-29页 |
| ·二手房市场可持续发展的评价和目标体系 | 第29-31页 |
| ·二手房市场可持续发展的评价体系 | 第29-30页 |
| ·二手房市场可持续发展的目标体系 | 第30-31页 |
| ·二手房市场可持续发展需要处理好的几个关系 | 第31-35页 |
| ·二手房市场和一手房市场之间的关系 | 第31-33页 |
| ·市场自我调节机制和宏观调控之间的关系 | 第33-34页 |
| ·国际经验借鉴和我国自主创新之间的关系 | 第34-35页 |
| 第三章 国内外二手房市场现状及可持续发展问题分析 | 第35-46页 |
| ·国外二手房市场概况 | 第35-37页 |
| ·美国的二手房市场 | 第35页 |
| ·澳大利亚的二手房市场 | 第35-36页 |
| ·日本的二手房市场状况 | 第36-37页 |
| ·英国的二手房交易状况 | 第37页 |
| ·我国二手房市场的发展现状 | 第37-41页 |
| ·我国二手房市场发展不平衡 | 第37-38页 |
| ·二手房交易量渐渐赶超新房交易量 | 第38-39页 |
| ·二手房购买人群仍将进一步"年轻化" | 第39-40页 |
| ·二手房市场被迫购房趋势更加明显 | 第40页 |
| ·自住置业客户是二手房市场的主流 | 第40页 |
| ·信息不对称成为制约交易重要因素 | 第40-41页 |
| ·二手房市场发展存在的问题 | 第41-46页 |
| ·买卖双方旧有观念问题 | 第41页 |
| ·供给和需求不平衡 | 第41-42页 |
| ·二手房交易成本过高 | 第42-43页 |
| ·中介机构存在的问题较多 | 第43-44页 |
| ·交易过程的信息不对称 | 第44页 |
| ·金融机构对二手房市场的倾斜力度不够 | 第44-45页 |
| ·国家对二手房市场的政策、法律制度不够健全 | 第45-46页 |
| 第四章 实现我国二手房市场可持续发展的对策研究 | 第46-58页 |
| ·房地产的供需调控 | 第46-48页 |
| ·总量结构的调整 | 第46-47页 |
| ·供给结构的调整 | 第47页 |
| ·需求结构的调整 | 第47-48页 |
| ·二手房市场可持续发展相关法规的框架建议 | 第48-51页 |
| ·政策方面的改进 | 第48-49页 |
| ·税收政策调控措施 | 第49-51页 |
| ·市场环境方面的改进措施 | 第51-54页 |
| ·建立二手房交易标准体系 | 第51页 |
| ·增加房源信息透明度,构建公开的信息发布平台 | 第51-52页 |
| ·加强政府的服务指导职能 | 第52-54页 |
| ·行业环境方面的改进措施 | 第54-56页 |
| ·实行经纪人注册制提高从业人员素质 | 第54页 |
| ·建立完善的行业信用体系 | 第54-55页 |
| ·健全行业协会的自律职能 | 第55-56页 |
| ·经纪行业的竞争趋于公平、透明与合理 | 第56页 |
| ·建立二手房市场可持续发展的运行机制 | 第56-58页 |
| ·竞争机制 | 第56-57页 |
| ·行业自律机制 | 第57页 |
| ·宏观调控机制 | 第57-58页 |
| 第五章 总结与展望 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62页 |
