| 中文摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第12-16页 |
| 1.3.1 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3.2 国外研究现状 | 第14-16页 |
| 1.3.3 小结 | 第16页 |
| 1.4 研究内容和创新点 | 第16-17页 |
| 1.4.1 研究的内容 | 第16页 |
| 1.4.2 创新点 | 第16-17页 |
| 1.5 研究方法和技术路线 | 第17-19页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第18-19页 |
| 第2章 商品住宅价格相关综述 | 第19-28页 |
| 2.1 商品住宅及商品住宅价格概念和特征 | 第19-23页 |
| 2.1.1 商品住宅的概念以及特征 | 第19-20页 |
| 2.1.2 商品住宅价格的概念 | 第20-22页 |
| 2.1.3 商品住宅价格的特征 | 第22-23页 |
| 2.2 商品住宅价格的构成 | 第23页 |
| 2.3 商品住宅价格的影响因素分析 | 第23-28页 |
| 2.3.1 商业住宅的生产成本 | 第23-25页 |
| 2.3.2 流通费用 | 第25页 |
| 2.3.3 税金 | 第25-26页 |
| 2.3.4 开发商的利润 | 第26-28页 |
| 第3章 武汉市商品住宅市场研究分析 | 第28-32页 |
| 3.1 武汉市商品住宅市场概况 | 第28-29页 |
| 3.2 武汉市商品住宅市场分析 | 第29-32页 |
| 3.2.1 武汉市商品住宅需求情况分析 | 第29-30页 |
| 3.2.2 武汉市商品住宅销售情况分析 | 第30页 |
| 3.2.3 武汉市商品住宅价格水平分析 | 第30-32页 |
| 第4章 武汉市商品房住宅价格系统动力学模型仿真研究 | 第32-46页 |
| 4.1 系统动力学理论概述 | 第32-36页 |
| 4.1.1 系统动力学简介 | 第32页 |
| 4.1.2 系统动力学模型的特点及优势 | 第32-33页 |
| 4.1.3 系统动力学建模原则 | 第33-34页 |
| 4.1.4 系统动力学建模方法步骤 | 第34-35页 |
| 4.1.5 系统动力学软件Vensim简介 | 第35-36页 |
| 4.1.6 Vensim软件解决问题的一般流程 | 第36页 |
| 4.2 武汉市商品房价格仿真模型构建 | 第36-41页 |
| 4.2.1 确定系统边界 | 第36-37页 |
| 4.2.2 商品住宅价格因果反馈图 | 第37-38页 |
| 4.2.3 商品住宅价格系统流图 | 第38页 |
| 4.2.4 系统主要变量和说明 | 第38-39页 |
| 4.2.5 建立模型的方法 | 第39-40页 |
| 4.2.6 模型的结果及检验 | 第40-41页 |
| 4.3 武汉市商品住宅价格仿真结果分析及预测 | 第41-46页 |
| 4.3.1 商品住宅供需分析 | 第41-44页 |
| 4.3.2 商品住宅价格分析 | 第44-45页 |
| 4.3.3 房价收入比分析 | 第45-46页 |
| 第5章 武汉市商品住宅价格政策调控实验研究 | 第46-50页 |
| 5.1 政策调控数据分析 | 第46-48页 |
| 5.1.1 土地成本调控数据分析 | 第46页 |
| 5.1.2 税率调控数据分析 | 第46-47页 |
| 5.1.3 银行贷款利率调控数据分析 | 第47-48页 |
| 5.2 政策调控的建议 | 第48-50页 |
| 第6章 总结 | 第50-52页 |
| 6.1 论文的主要研究结论 | 第50-51页 |
| 6.2 论文的不足与展望 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 附录A 攻读硕士学位期间发表论文及参与项目 | 第56页 |