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基于系统动力学的商品住宅价格模型仿真研究--以武汉市为例

中文摘要第4-5页
Abstract第5-6页
第1章 绪论第10-19页
    1.1 研究背景第10-11页
    1.2 研究目的和意义第11-12页
        1.2.1 研究目的第11页
        1.2.2 研究意义第11-12页
    1.3 国内外研究现状第12-16页
        1.3.1 国内研究现状第12-14页
        1.3.2 国外研究现状第14-16页
        1.3.3 小结第16页
    1.4 研究内容和创新点第16-17页
        1.4.1 研究的内容第16页
        1.4.2 创新点第16-17页
    1.5 研究方法和技术路线第17-19页
        1.5.1 研究方法第17-18页
        1.5.2 技术路线第18-19页
第2章 商品住宅价格相关综述第19-28页
    2.1 商品住宅及商品住宅价格概念和特征第19-23页
        2.1.1 商品住宅的概念以及特征第19-20页
        2.1.2 商品住宅价格的概念第20-22页
        2.1.3 商品住宅价格的特征第22-23页
    2.2 商品住宅价格的构成第23页
    2.3 商品住宅价格的影响因素分析第23-28页
        2.3.1 商业住宅的生产成本第23-25页
        2.3.2 流通费用第25页
        2.3.3 税金第25-26页
        2.3.4 开发商的利润第26-28页
第3章 武汉市商品住宅市场研究分析第28-32页
    3.1 武汉市商品住宅市场概况第28-29页
    3.2 武汉市商品住宅市场分析第29-32页
        3.2.1 武汉市商品住宅需求情况分析第29-30页
        3.2.2 武汉市商品住宅销售情况分析第30页
        3.2.3 武汉市商品住宅价格水平分析第30-32页
第4章 武汉市商品房住宅价格系统动力学模型仿真研究第32-46页
    4.1 系统动力学理论概述第32-36页
        4.1.1 系统动力学简介第32页
        4.1.2 系统动力学模型的特点及优势第32-33页
        4.1.3 系统动力学建模原则第33-34页
        4.1.4 系统动力学建模方法步骤第34-35页
        4.1.5 系统动力学软件Vensim简介第35-36页
        4.1.6 Vensim软件解决问题的一般流程第36页
    4.2 武汉市商品房价格仿真模型构建第36-41页
        4.2.1 确定系统边界第36-37页
        4.2.2 商品住宅价格因果反馈图第37-38页
        4.2.3 商品住宅价格系统流图第38页
        4.2.4 系统主要变量和说明第38-39页
        4.2.5 建立模型的方法第39-40页
        4.2.6 模型的结果及检验第40-41页
    4.3 武汉市商品住宅价格仿真结果分析及预测第41-46页
        4.3.1 商品住宅供需分析第41-44页
        4.3.2 商品住宅价格分析第44-45页
        4.3.3 房价收入比分析第45-46页
第5章 武汉市商品住宅价格政策调控实验研究第46-50页
    5.1 政策调控数据分析第46-48页
        5.1.1 土地成本调控数据分析第46页
        5.1.2 税率调控数据分析第46-47页
        5.1.3 银行贷款利率调控数据分析第47-48页
    5.2 政策调控的建议第48-50页
第6章 总结第50-52页
    6.1 论文的主要研究结论第50-51页
    6.2 论文的不足与展望第51-52页
致谢第52-53页
参考文献第53-56页
附录A 攻读硕士学位期间发表论文及参与项目第56页

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