| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景与研究意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外研究动态 | 第10-15页 |
| 1.2.1 城镇化发展对房地产需求的影响研究 | 第10-13页 |
| 1.2.2 利率调整对房地产需求的影响研究 | 第13-14页 |
| 1.2.3 城镇化发展与利率调整对房地产需求的影响研究评述 | 第14-15页 |
| 1.3 研究方法与研究内容 | 第15-18页 |
| 1.3.1 本文的研究方法 | 第15页 |
| 1.3.2 主要内容与行文结构 | 第15-18页 |
| 1.4 本文的创新之处和不足 | 第18-19页 |
| 第2章 城镇化发展与利率调整对房地产需求的影响机制 | 第19-30页 |
| 2.1 城镇化发展的效应分析 | 第19-20页 |
| 2.1.1 城镇化发展的规模效应 | 第19页 |
| 2.1.2 城镇化发展的聚集效应 | 第19页 |
| 2.1.3 城镇化发展的扩散效应 | 第19-20页 |
| 2.2 房地产需求的理论分析 | 第20-21页 |
| 2.3 城镇化发展对房地产需求的影响机制 | 第21-26页 |
| 2.3.1 人口城镇化对房地产需求的影响 | 第21-24页 |
| 2.3.2 产业结构升级对房地产需求的影响 | 第24-26页 |
| 2.4 利率调整对房地产需求的影响机制 | 第26-28页 |
| 2.4.1 利率影响房地产市场规模 | 第26-27页 |
| 2.4.2 利率影响房地产需求预期 | 第27页 |
| 2.4.3 利率影响房地产需求结构 | 第27-28页 |
| 2.5 影响机制分析小结 | 第28-30页 |
| 第3章 城镇化发展、利率调整、房地产需求的现状分析 | 第30-44页 |
| 3.1 我国城镇化发展的现状分析 | 第30-33页 |
| 3.1.1 我国城镇化发展的历程 | 第30-31页 |
| 3.1.2 我国城镇化发展的新形势 | 第31-33页 |
| 3.2 我国利率调整的现状分析 | 第33-35页 |
| 3.2.1 我国利率调整的历程 | 第33-34页 |
| 3.2.2 我国利率调整的新形势 | 第34-35页 |
| 3.3 我国房地产需求的现状分析 | 第35-44页 |
| 3.3.1 我国房地产市场的发展历程 | 第35-36页 |
| 3.3.2 我国房地产需求的分化现状 | 第36-38页 |
| 3.3.3 我国房地产需求的不利因素分析 | 第38-41页 |
| 3.3.4 我国房地产需求的有利因素分析 | 第41-44页 |
| 第4章 城镇化发展与利率调整对房地产需求影响的全国性检验 | 第44-54页 |
| 4.1 变量选取 | 第44-46页 |
| 4.1.1 数据来源与说明 | 第44页 |
| 4.1.2 变量说明 | 第44-46页 |
| 4.1.3 变量的描述性统计 | 第46页 |
| 4.2 计量模型构建与说明 | 第46-48页 |
| 4.3 计量模型检验与回归分析 | 第48-54页 |
| 4.3.1 平稳性检验 | 第48页 |
| 4.3.2 协整检验 | 第48-49页 |
| 4.3.3 逐步回归分析 | 第49-51页 |
| 4.3.4 交互项回归分析 | 第51-54页 |
| 第5章 城镇化发展与利率调整对房地产需求影响的区域性检验 | 第54-63页 |
| 5.1 东中西区域界定 | 第54页 |
| 5.2 分区域检验依据 | 第54-55页 |
| 5.3 东部地区回归分析 | 第55-57页 |
| 5.3.1 东部地区回归模型选择 | 第55-56页 |
| 5.3.2 东部地区回归结果分析 | 第56-57页 |
| 5.4 中部地区回归分析 | 第57-58页 |
| 5.4.1 中部地区回归模型选择 | 第57页 |
| 5.4.2 中部地区回归结果分析 | 第57-58页 |
| 5.5 西部地区回归分析 | 第58-63页 |
| 5.5.1 西部地区回归模型选择 | 第58-61页 |
| 5.5.2 西部地区回归结果分析 | 第61-63页 |
| 第6章 研究结论与对策建议 | 第63-69页 |
| 6.1 本文研究结论 | 第63-64页 |
| 6.2 本文对策建议 | 第64-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 个人简历 | 第73页 |
