| 摘要 | 第2-3页 |
| ABSTRACT | 第3页 |
| 绪论 | 第6-7页 |
| 一、选题背景与意义 | 第6页 |
| 二、研究内容 | 第6-7页 |
| 第一章 我国商品房预售制度的现实背景及实践问题 | 第7-12页 |
| 一、商品房预售制度的现实背景 | 第7-8页 |
| 二、实践中商品房预售制度存在的问题 | 第8-12页 |
| 第二章 商品房预售合同法律性质的认定 | 第12-16页 |
| 一、关于预售合同法律性质的通说 | 第12-13页 |
| 二、商品房预售合同具有承揽性质 | 第13-16页 |
| 第三章 承揽合同认定下预购人应享有的权利 | 第16-19页 |
| 一、接收标的物及享有标的物的所有权 | 第16页 |
| 二、监督检验的权利 | 第16页 |
| 三、瑕疵修补请求权 | 第16-17页 |
| 四、使用建筑材料的选择权 | 第17页 |
| 五、瑕疵担保请求权 | 第17-18页 |
| 六、要求保守秘密的权利 | 第18页 |
| 七、合同解除权 | 第18-19页 |
| 第四章 现行各国（地区）法律对预购方权利保障的额外措施 | 第19-22页 |
| 一、必要的政府监管 | 第19页 |
| 二、有效的合同审查 | 第19页 |
| 三、完善的预售款监管制度 | 第19-20页 |
| 四、全面的信息披露机制 | 第20页 |
| 五、及时的事后救济措施 | 第20-22页 |
| 第五章 完善我国商品房预售中对预购人的法律保护 | 第22-26页 |
| 一、以承揽定性根据承揽合同进行规制 | 第22-23页 |
| 二、借鉴他国及地区补充相关规定 | 第23-26页 |
| (一)制定销售计划书 | 第23-24页 |
| (二)第三方对预售款进行托管 | 第24页 |
| (三)完善预告登记制度 | 第24-25页 |
| (四)进行全面地合同审查 | 第25-26页 |
| 结语 | 第26-27页 |
| 参考文献 | 第27-28页 |
| 致谢 | 第28页 |