南阳市金秋房地产开发项目风险管理研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究的目的与意义 | 第9-10页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第9页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.3 国内外研究动态综述 | 第10-13页 |
| 1.3.1 国内研究综述 | 第10-12页 |
| 1.3.2 国外研究综述 | 第12-13页 |
| 1.4 研究思路与研究方法 | 第13-15页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第13页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第13-15页 |
| 2 相关理论基础 | 第15-22页 |
| 2.1 项目风险管理理论 | 第15-16页 |
| 2.1.1 项目风险管理概述 | 第15页 |
| 2.1.2 项目风险管理的目标和原则 | 第15-16页 |
| 2.2 项目风险管理的流程与方法 | 第16-18页 |
| 2.2.1 风险识别 | 第16-17页 |
| 2.2.2 风险评估 | 第17-18页 |
| 2.2.3 风险控制 | 第18页 |
| 2.3 房地产项目风险管理理论 | 第18-22页 |
| 2.3.1 房地产项目开发的特征 | 第18-19页 |
| 2.3.2 房地产开发项目风险管理特点 | 第19-20页 |
| 2.3.3 房地产开发项目中的风险管理内容 | 第20-22页 |
| 3 南阳市金秋房地产公司开发项目分析 | 第22-28页 |
| 3.1 南阳市金秋房地产项目概况 | 第22页 |
| 3.2 南阳市金秋房地产公司开发项目概况分析 | 第22-25页 |
| 3.2.1 项目优势(S) | 第23页 |
| 3.2.2 项目劣势(W) | 第23-24页 |
| 3.2.3 项目机会(O) | 第24页 |
| 3.2.4 项目威胁(T) | 第24-25页 |
| 3.3 金秋家园房地产项目风险概况 | 第25-28页 |
| 3.3.1 金秋家园房地产项目的风险现状 | 第25-26页 |
| 3.3.2 金秋家园房地产项目风险的成因 | 第26-28页 |
| 4 金秋房地产开发项目风险识别与评估 | 第28-38页 |
| 4.1 金秋家园房地产项目风险的种类 | 第28-30页 |
| 4.1.1 投资决策的风险 | 第28-29页 |
| 4.1.2 项目前期的风险 | 第29页 |
| 4.1.3 项目建设阶段风险 | 第29-30页 |
| 4.1.4 租售管理的风险 | 第30页 |
| 4.2 金秋家园房地产项目风险的识别 | 第30-33页 |
| 4.2.1 专家组构成 | 第31页 |
| 4.2.2 风险种类的确定 | 第31-32页 |
| 4.2.3 打分和结果分析 | 第32-33页 |
| 4.3 项目风险评估 | 第33-38页 |
| 4.3.1 构造评价指标体系 | 第33-34页 |
| 4.3.2 评价步骤 | 第34-37页 |
| 4.3.3 评价结果 | 第37-38页 |
| 5 南阳市金秋房地产公司开发项目风险控制 | 第38-42页 |
| 5.1 南阳市金秋房地产开发项目风险控制流程 | 第38-39页 |
| 5.1.1 计划阶段 | 第38页 |
| 5.1.2 准备阶段 | 第38页 |
| 5.1.3 执行阶段 | 第38页 |
| 5.1.4 完工维护阶段 | 第38-39页 |
| 5.2 南阳市金秋房地产开发项目风险决策及措施 | 第39-42页 |
| 5.2.1 项目投资决策阶段的风险应对 | 第39页 |
| 5.2.2 前期开发阶段的风险应对 | 第39-40页 |
| 5.2.3 工程建设阶段的风险应对 | 第40页 |
| 5.2.4 租售及后期管理阶段的风险应对 | 第40-42页 |
| 6 研究结论与局限 | 第42-43页 |
| 6.1 研究结论 | 第42页 |
| 6.2 需要进一步研究的问题 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 后记 | 第46页 |
